venta
USD 235.000
Venta departamento 3 dorm dep y cochera Recoleta
Recoleta · 4 amb · 3 dorm · 104 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes
USD 790.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 790.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 1.254,4 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 MDepartamento en venta en Recoleta · 5 ambientes
Juncal 700 - barrio norte - capital federal
Juncal 700, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 372 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 790.000, un 34% menos que lo normal entre los 180 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Juncal 700, Recoleta.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.124lo normal · 3.2244.378
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 75% mas bajas que lo normal
- 50 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 1.199.500
- Tamaño normal
- 322 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 237 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.368
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
372m2, reciclado en 2007.
Doble Frente sobre Juncal frente a Estrugamou, 372m cub + cochera + baulera.
Fue totalmente renovado en 2007, planta atípica, Orientando sus dormitorios al frente y living comedor a contrafrente muy abierto con vista a edificio Cancillería.
Dispone de 4 dormitorios bien definidos, posibilidad de un 5to.
El principal en suite con importante vestidor, siempre con ventanas al exterior o bien a patios de luz de edificio.
Living comedor diferenciados, estar, escritorio, amplio hall de recepción, doble circulación.
Sala reformada donde antiguamente existían 3 dependencias de servicio, actualmente una con su baño reciclado.
Todos los baños son muy amplios, los dormitorios luminosos y todos disponen de medidas similares a clásicos dormitorios principales.
Planta con buena altura en sus techos.
Área de servicio importante y buena circulación.
La cocina dispone de un comedor diario con vista a pulmón abierto y gran ingreso de luz.
El edificio es excelente, muy sobrio.
La unidad dispone de cochera y baulera.
SUCAR & ASOC.
Información adicional:
Luminosidad: Luminoso
Ambientes:
Toilette
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 861.179 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 71.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.
Costo total realUSD 861.179
- Precio del aviso
- USD 790.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.118
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 13.825
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 38.236
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.125.996/mes
Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 84 en la zona
Disco · Esmeralda 13651 min · 91 m
Supermercado Libertador2 min · 132 m
La Torre de Retiro2 min · 158 m
Educacion
· 43 en la zona
FRENCH Y BERUTI · primaria · publica1 min · 65 m
FRENCH Y BERUTI · adultos · publica1 min · 65 m
JII Nº 02 DE 01 DEL LIBERTADOR · inicial · publica1 min · 65 m
Espacios verdes
· 35 en la zona
Plaza San Martin4 min · 224 m
Plazoleta Embajada De Israel4 min · 286 m
Plaza Fuerza Aerea Argentina6 min · 369 m
Salud
· 40 en la zona
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado2 min · 102 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado5 min · 337 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.350/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juncal 700, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta 
venta
USD 585.000
Departamento · 227m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 227 m2 · publicada ayer
venta
USD 600.000
Departamento · 225m² · 5 Ambientes
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 225 m2 · publicada ayer
venta
USD 887.000
Departamento · 251m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 251 m2 · publicada ayer
venta
USD 485.000
Departamento · 263m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta · 6 amb · 4 dorm · 263 m2 · publicada ayer
venta
USD 480.000
Departamento · 188m² · 7 Ambientes
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 188 m2 · publicada ayer