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Departamento 5 ambientes en venta en AV. Santa FE al 1600, Recoleta
Departamento en venta
USD 384.000
+ ARS 1.600.000 de expensas
= $ 604,3 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen AV. Santa FE al 1600, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
192 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 384.000, un 24% menos que lo normal entre los 374 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de AV. Santa FE al 1600.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.021lo normal · 2.6553.366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 122% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 504.483
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
583 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.570
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Piso en Edificio Racionalista de categoría. Amplia recepción de living y comedor al frente. Cuatro amplios dormitorios, el principal en suite. Segundo baño completo con ducha. Cocina con comedor diario. Lavadero. Dependencia y baño de servicio. Doble circulación. Calefacción central por radiadores y agua caliente central. Pisos de parquet. Techos altos. Baulera tipo jaula. Encargado con vivienda. Excelente zona cercana a los mejores colegios de Recoleta y a dos cuadras de la Plaza Vicente Lòpez.Estos propietarios tienen una cochera opcional en la calle M T de Alvear en un primer subsuelo por rampa. Tieme 11,92 son amplias para camionetas grandes.Tienen seguridad 24 hs y ascensores, Aproximadamente u$s 25.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 418.599 en total: USD 384.000 del aviso mas USD 34.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.433.018 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 418.599
Precio del aviso
USD 384.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.720
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.586

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.433.018/mes

Necesitas ingresos por $ 13.732.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. Santa FE al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Udaondo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 136 en la zona
Galeria Da Vinci · Avenida Santa Fe1 min · 36 m
Galerias Bond Street1 min · 79 m
Eneldo1 min · 82 m
Educacion · 109 en la zona
INSTITUTO CHAMPAGNAT · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 131 m
INSTITUTO SUPERIOR MARISTA · superior · privada2 min · 131 m
CUENTO DE HADAS · inicial · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Enrique Udaondo2 min · 144 m
Plazoleta Paseo de los Maestros4 min · 258 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo4 min · 260 m
Salud · 123 en la zona
CENTRO MEDICO ALVIARMANI · centro de salud · privado1 min · 13 m
CENTRO ARGENTINO DE FERTILIDAD Y GINECOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 16 m
CENTRO ODONTOLOGICO (AV. SANTA FE 1592) · centro de salud · privado1 min · 74 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Santa FE al 1600, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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