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Departamento en venta en Paraguay al 1900, Recoleta
Departamento en venta
USD 198.000
= $ 311,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Paraguay al 1900, Recoleta

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
107 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 14% menos que lo normal entre los 151 departamentos de 3 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay al 1900.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.886lo normal · 2.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 229.688
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
253 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.100
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.770.150 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.770.150/mes

Necesitas ingresos por $ 7.080.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rodriguez Peña) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 183 en la zona
Gala1 min · 19 m
Del Sol3 min · 189 m
Dia · Riobamba 10143 min · 196 m
Educacion · 119 en la zona
VATEL ESC.INTERN.EN ADMIN.HOTELERA Y TURIST · superior · privada1 min · 33 m
ENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 103 m
LICEO Nº 04 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 01 · secundaria · publica2 min · 103 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Rodriguez Peña3 min · 198 m
Plazoleta Paseo de los Maestros4 min · 280 m
Plaza Petronila Rodriguez4 min · 284 m
Salud · 157 en la zona
CENTRO MEDICO PARAGUAY 1896 3º · centro de salud · privado1 min · 10 m
CLINICA MODELO DE PSIQUIATRIA S.A. (M) · clinica especializada · privado1 min · 45 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. DANIEL CHARLES · centro de salud · privado1 min · 52 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 17,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 830 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay al 1900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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