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Departamento 5 ambientes en venta en AV. Santa FE al 2800, Recoleta
Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen AV. Santa FE al 2800, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
159 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 360.000, lo mismo que lo normal entre los 276 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de AV. Santa FE al 2800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.517lo normal · 2.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 120% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 360.000
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.483
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE SEMIPISO 5 AMBIENTES CON BALCON VISTA ABIERTA Y COCHERA | INMEJORABLE UBICACION SOBRE AV. SANTA FE EN LA TORRE LORENZUTTI , A METROS DE AV. PUEYRREDON CON CONEXION A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES Y LINEAS DE SUBTE , ESTACIONES ; CÓRDOBA (Línea H), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H) SUPER LUMINOSO! DOBLE CIRCULACIÓN AMPLIO LIVING CON SALIDA AL BALCÓN VISTA A AV. SANTA FE Y VISTA ABIERTA A PULMÓN DE MANZANA COCINA ESPACIOSA CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO Y LAVADERO REMODELADO 3 DORMITORIOS BAÑOS PRINCIPALES CON VENTILACION NATURAL, MAMPARA DE VIDRIO 5 AIRES ACONDICIONADO , 3 DE ELLOS FRIO/CALOR PISOS DE PARQUET SECADOR DE ROPA CON AIRE CALIENTE MUCHO LUGAR DE GUARDADO LOSA RADIANTE DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO Y PLACARD EMPOTRADO PALIER PRIVADO CON DOS ASCENSORES PALIER DE SERVICIO CON DOS ASCENSORES SEGURIDAD PRESENCIAL LAS 24HS COCHERA Y BAULERA FIJAS EL EDIFICIO CUENTA CON GRUPO ELECTROGENO Expensas agosto 2026: $1.006.594 (incluye cochera y baulera) ABL agosto 2026: $146.000 Edenor agosto 2026: $7.300 Agua agosto 2026: $66.214 AGENDA TU VISITA ! BIENVENDE AMELIA CLARO DEBORA VANESA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3236 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * NO accesible personas con movilidad reducida (ley 5115)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.436 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 32.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. Santa FE al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 275 en la zona
El Progreso1 min · 24 m
Res1 min · 57 m
La Monumental1 min · 64 m
Educacion · 103 en la zona
INSTITUTO DE TIEMPO LIBRE Y RECREACION · superior · publica1 min · 80 m
LICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02 · secundaria · publica1 min · 80 m
TIERRA FERTIL · inicial · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta del Arbol4 min · 228 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16455 min · 317 m
Plazoleta JAE6 min · 392 m
Salud · 105 en la zona
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado1 min · 37 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 360.000USD 360.00026 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 360.000 → USD 360.0000.00%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Santa FE al 2800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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