Departamento 5 ambientes en venta en Av. Santa Fe al 2900, Recoleta

Departamento 5 ambientes en ventaen Av. Santa Fe al 2900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Disposicion
Frente
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 10% menos que lo normal entre los 271 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av. Santa Fe al 2900.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.297lo normal · 2.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 377.161
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
538 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.582
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, ESPACIO GUARDACOCHE Y BAULERA | RECOLETA Amplio departamento de 4 ambientes con dependencia, espacio guardacoche y baulera, ubicado en un edificio de categoría sobre Av. Santa Fe, a solo 3 cuadras de Av. Coronel Díaz, en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Palermo. La unidad se encuentra al frente, con orientación noreste, lo que favorece la entrada de luz natural, y cuenta con palier semiprivado, brindando mayor privacidad y jerarquía al acceso. Distribución y características Amplio living comedor al frente, con excelentes dimensiones. El ambiente presenta una diferenciación entre el sector de living y el comedor diario, permitiendo una distribución cómoda y versátil. Tres dormitorios, dos de ellos al frente y otro con vista al aire y luz del edificio. Importante hall de distribución con acceso a los dormitorios, con espacio suficiente para incorporar un escritorio, biblioteca o sector de juegos, adaptándose a distintas necesidades familiares. 2 baños completos. Cocina independiente con comedor diario, con entrada de servicio. Lavadero separado, favoreciendo la funcionalidad de la planta. Dependencia de servicio completa. Espacio guardacoche. Baulera. Edificio con Totem de seguridad. Una planta pensada para vivir con comodidad!! La propiedad se destaca especialmente por sus excelentes dimensiones, distribución y posibilidades de uso. Ubicación Excelente ubicación sobre Av. Santa Fe, a 3 cuadras de Av. Coronel Díaz, con acceso inmediato a una amplia variedad de medios de transporte, comercios, colegios, clínicas, servicios y espacios verdes. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica, en un edificio de categoría y con prestaciones completas. Expensas: $590.000.- Calefacción por Radiadores VACIS PROPIEDADES V. Carolina Vacis • CUCICBA Mat. 7900 Más que una propiedad, encontramos tu lugar. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115 – CABA) Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.634 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 30.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Santa Fe al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 282 en la zona
El Jevi1 min · 35 m
Nuestros Cultivos · Aguero 16341 min · 61 m
Res1 min · 79 m
Educacion · 96 en la zona
TIERRA FERTIL · inicial · privada2 min · 123 m
IUPI KINDERGARDEN · otros · privada3 min · 175 m
INSTITUTO DE TIEMPO LIBRE Y RECREACION · superior · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 13 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16454 min · 237 m
Plazoleta del Arbol4 min · 239 m
Plazoleta JAE7 min · 450 m
Salud · 94 en la zona
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado2 min · 154 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa Fe al 2900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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