Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes

Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes

Departamento piso 4 ambientes / dep.serv, balcon recoleta!

Rodríguez Peña 1700, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
175 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 540.000, un 6% mas que lo normal entre los 500 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodríguez Peña 1700, Recoleta.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.313lo normal · 3.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 508.878
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
283 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.046
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Distinción y Elegancia en el Corazón de la Recoleta Ubicado en la prestigiosa intersección de Rodríguez Peña y Quintana, este impecable semipiso de 4 ambientes con dependencia y baño de servicio, al frente, combina el encanto clásico con una luminosidad excepcional. Al ingresar, nos recibe una imponente Living y comedor conectando con un balcón ideal para disfrutar del entorno urbano más distinguido de Buenos Aires. Toilette de Recepcion . La cocina, amplia y funcional, cuenta con un cómodo comedor diario, ideal para el día a día, salida a un balcon . El confort está garantizado con calefacción y agua caliente central. Lavadero separado , baño y entrada de servcio.Doble circulacion . Una propiedad elegante, luminosa y en una ubicación irrepetible. Sala de estar , 3 dormitorios al contrafrente orientacion Norte , todos con placar . La suite principal es un refugio de tranquilidad, ,complementada por un segundo baño completo . La unidad destaca por sus detalles de categoría: pisos de parquet pulidos recientemente, que aportan calidez a cada ambiente y una distribución pensada para la comodidad familiar, con solidez constructiva y la nobleza de sus materiales, techos altos que dan sensación de mayor amplitud (típico de las construcciones de estilo en esa zona). Recoleta es valorada por ser una de las zonas más seguras y vigiladas. Se ncuentra a pasos de Alvear, el Patio Bullrich y los mejores cafés de la zona. Adiconalmente tiene una baulera de 2,80 m2 en el sotano . Acepta Permuta menor Valor 3 ambientes en la zona . Venta No condicionada ! AYSA: $85000 ABL $ 147284 Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas ROSANA MANCINI PROPIEDADES MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA MATRICULA 5087 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.654 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 48.654 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 588.654
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Miguel Obligado) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 119 en la zona
Like · Guido 17561 min · 65 m
Bife1 min · 96 m
Tutto Pane · Guido 16012 min · 123 m
Educacion · 56 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada2 min · 139 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada2 min · 139 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plazoleta Pedro Miguel Obligado5 min · 293 m
Plaza Vicente Lopez y Planes5 min · 303 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez6 min · 407 m
Salud · 69 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado5 min · 299 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodríguez Peña 1700, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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