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Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 339.000
+ ARS 655.000 de expensas
= $ 538,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes

Piso 230 m2 en riobamba y santa fe - recoleta / toma depto

Riobamba 1000, Piso 1, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
231 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 339.000, un 38% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Riobamba 1000, Piso 1, Recoleta.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.468lo normal · 2.376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 39 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 548.913
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
286 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.279
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RIOBAMBA Y AV. SANTA FE TODO LUZ Y SOL OPORTUNIDAD SE PUEDE RECIBIR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. La propiedad fue diseñada por Francisco Gianotti, el arquitecto de la Galería Güemes y el Edificio del Molino. Ambientes amplios: techos de doble altura, pisos de roble de Eslavonia y carpintería de categoria. Son 230 m² totales. Palier privado Importante recepcion. Living comedor. Toilette. Tres dormitorios con placards. Un escritorio independiente. Cocina con comedor diario. Dependencia de servicio (con dos cuartos) con baño grande y completo. Lavadero. Tres balcones Un patio Dos jardines de invierno El departamento tiene muy buena luz y ventilacion natural en todos sus ambientes Excelente plano y distribucion Las cañerías de agua y de gas son nuevas Además, tenes patio y terrazas de uso exclusivo para disfrutar del aire libre. La ubicación es inmejorable, sobre Riobamba casi Av. Santa Fe, combinando esa elegancia clásica del barrio con todo el movimiento y los servicios a mano. Es el lugar ideal si buscas metros de verdad, una estructura sólida. • KP551729 • KPT090802 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.544 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 30.544 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 369.544
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.932
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.408

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.057.864/mes

Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rodriguez Peña) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 215 en la zona
Carrefour Market · Avenida Santa Fe1 min · 74 m
Dia · Riobamba 10141 min · 90 m
Pumita2 min · 127 m
Educacion · 122 en la zona
DE FORMACION SUPERIOR YUGUETS · superior · privada1 min · 30 m
ESCUELA ARGENTINA MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 30 m
ESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINI · secundaria · publica2 min · 123 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Rodriguez Peña4 min · 280 m
Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 343 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo6 min · 356 m
Salud · 156 en la zona
OCUTECH S.A. · centro de salud · privado1 min · 15 m
CENTRO MEDICO CARDIOSALUD · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO CARDIOLOGICO CARDIOSALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 96 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riobamba 1000, Piso 1, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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