Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 399.000
+ ARS 650.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes

Departamento en venta c/ cochera en recoleta

Marcelo Torcuato De Alvear 1300, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
190 m²
Piso
22
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 399.000, un 4% mas que lo normal entre los 267 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Marcelo Torcuato De Alvear 1300, Recoleta.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.347lo normal · 2.246

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 381.901
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
429 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.347
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo departamento ubicado en el piso 22 de un edificio de categoría en uno de los barrios más elegantes de la ciudad. Con su amplio espacio y diseño de alta calidad, les brindará una experiencia de vida única para aquellos que buscan la excelencia. Imagina vivir en un espacio diseñado pensando en tu comodidad y estilo de vida. Este departamento te ofrece un amplio balcón, el lugar perfecto para disfrutar de momentos de relax, tomar un poco de aire fresco y contemplar una hermosa vista panorámica única. Es un espacio perfecto para despejarnos después de un largo día de trabajo, compartir momentos con familiares y amigos o simplemente disfrutar de un café o un buen libro. Este impresionante departamento cuenta con: • Balcón con excelente vista panorámica • Amplio Living/Comedor • Luminosidad y ventilación en todos sus ambientes, cuenta con doble circulación • Toilette de recepción • Cocina con barra desayunadora • Lavadero independiente • Suite con vestidor y estudio • Cochera propia y posiblidad de alquilar una más • Amplia baulera para tu comodidad • Palier privado para garantizar tu intimidad Además, el edificio ofrece: • Sum para eventos y celebraciones • Gimnasio equipado para mantener tu rutina de ejercicios • Sauna para relajarte después de un largo día • Seguridad 24 horas para tu tranquilidad • Grupo electrógeno Esta es tu oportunidad de vivir en un entorno natural, tranquilo y lleno de posibilidades para el disfrute personal y familiar. Sin duda, una decisión que nos acerca al bienestar y la plenitud. ¡Haz de este departamento tu nuevo hogar! No pierdas la oportunidad de vivir en un departamento exclusivo en uno de los barrios más lindos de la ciudad. ¡Visítalo hoy mismo y hazlo tuyo!" ESCRIBINOS Y SI TENÉS QUE "VENDER PARA COMPRAR" ¡PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA! ¡Visítalo hoy mismo y hazlo tuyo! Es el lugar perfecto para vivir cómodo, seguro y con estilo. Se acepta permuta en Palermo, Núñez, Colegiales y Belgrano. ¿Te gustaría venir a verlo? ¡Ponte en contacto con nosotros hoy mismo y déjanos ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños! Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: María Noelia Repetto, Matrícula CUCICBA Nº7083.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 434.950 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 35.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 434.950
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.312

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 143 en la zona
Disco · Talcahuano 10551 min · 82 m
Carrefour Express2 min · 146 m
La Argentina · Paraguay 13993 min · 174 m
Educacion · 102 en la zona
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO A.B.M. · superior · privada3 min · 185 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza Libertad3 min · 183 m
Provincia de Santiago del Estero4 min · 282 m
Provincia de Tucuman5 min · 298 m
Salud · 99 en la zona
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO HOMINIS · centro de salud · obra social2 min · 152 m
SIACO - SISTEMA INTEGRADO DE ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA (SEDE CENTRAL) · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcelo Torcuato De Alvear 1300, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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