P Proppies
Departamento 5 ambientes en venta en Av. Santa Fe al 1300, Recoleta
Departamento en venta
USD 375.000
+ ARS 351.000 de expensas
= $ 595,5 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Av. Santa Fe al 1300, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
175 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 375.000, un 5% menos que lo normal entre los 380 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av. Santa Fe al 1300.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.373lo normal · 2.4983.127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 394.605
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.597
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES BALCÓN CORRIDO RECOLETA En venta piso exclusivo de 5 ambientes con balcón corrido, apto crédito y apto profesional, ubicado en Recoleta, en la intersección de Av. Santa Fe y Uruguay. Se encuentra en piso 8 al frente, con orientación oeste. Distribución: • Living comedor amplio • Tres dormitorios • Dos halls de distribución • Dos baños completos • Cocina independiente • Lavadero independiente • Balcón corrido que rodea la unidad • Tres ingresos (uno de servicio) Ubicación: Ubicado en Av. Santa Fe y Uruguay A metros de Av. 9 de Julio Cercanía a Av. Corrientes y Av. Callao Acceso a líneas B, C y D de subte Múltiples líneas de colectivo en la zona El inmueble es luminoso, tiene buena ventilación, los ambientes son amplios y tantopisos, como terminaciones, se encuentran en muy buen estado de conservación, con diseño exclusivo de época y excelente calidad constructiva. GRUPO MARTING INMOBILIARIA MATRÍCULA CUCICBA N°5051

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 408.787 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 33.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 408.787
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.562
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.382.593/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (202 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Santa Fe al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Udaondo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 136 en la zona
Justino1 min · 31 m
La europea2 min · 124 m
Disco · Talcahuano 10552 min · 158 m
Educacion · 103 en la zona
ONESIMO LEGUIZAMON · adultos · publica2 min · 151 m
ONESIMO LEGUIZAMON · primaria · publica2 min · 151 m
INSTITUTO PRIVADO JESUS MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plazoleta Enrique Udaondo4 min · 275 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado5 min · 312 m
Plaza Vicente Lopez y Planes5 min · 314 m
Salud · 104 en la zona
CENTRO DE OJOS CIREX · centro de salud · privado1 min · 30 m
CEMP - CENTRO DE ESTUDIOS EN MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · privado1 min · 64 m
CENTRO DE SALUD MENTAL -INSTITUTO DE MACROPSICOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 79 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 390.000USD 375.00007 de ago de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 390.000 → USD 375.000-3.85%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa Fe al 1300, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 375.000
Departamento en venta
WhatsApp