P Proppies
Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 1
+ ARS 3.550.000 de expensas
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes

Departamento 4 dormitorios - recoleta, capital federal

José Andrés Pacheco De Melo 2900, Piso 1, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
530 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de José Andrés Pacheco De Melo 2900, Piso 1, Recoleta.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 6.3383.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 302 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 3.359.155
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.222
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UNICO en Buenos Aires. Se trata de 1 espectacular loft con patio terraza lleno de plantas. Se ingresa por gran hall de entrada a fabulosa recepción de, living, comedor y escritorio con doble altura de techos. Toda a patio/terraza de 110 m2 con pérgola y plantas. 2 toilettes + guardarropas. 4 suites (principal en suite con vestidor a terraza). 4 baños. Excelente cocina con family room. Lavadero. Dependencias de servicio. Gym con baño. Cochera fija. Baulera. Vigilancia. Muy luminoso. Apto profesional. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Superficie total uso propio UF: 621.85 m2 Luminosidad: 10 Cochera fija: Si Balcón terraza: Si Agua caliente: CALDERA IUNDIV. Superficie de patios: 110.86 m2 Superficie de terrazas: 23.43 m2 Categoría del edificio: EXCELENTE Gimnasio: Si Vigilancia: Si Impuesto inmobiliario: 288391 Tipo de palier: Privado Dependencia de servicio: Si Baño de servicio: Si Tipo de baulera: INDIVIDUAL OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ESZ2813

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 4.080.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4.080.000% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Boris Spivacow) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 214 en la zona
La Esquinita1 min · 34 m
Dia1 min · 67 m
Carrefour Express · Jose Andres Pacheco de Melo 26481 min · 91 m
Educacion · 64 en la zona
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica3 min · 205 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº1 DE 01 · otros · publica3 min · 205 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plaza Boris Spivacow5 min · 320 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche5 min · 334 m
Plazoleta del Lector5 min · 352 m
Salud · 62 en la zona
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · publico2 min · 116 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA · centro de salud · publico3 min · 210 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Andrés Pacheco De Melo 2900, Piso 1, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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