Departamento 5 ambientes en venta en Arenales 2400, Recoleta

Departamento 5 ambientes en ventaen Arenales 2400, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
130 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 219.000, un 25% menos que lo normal entre los 323 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Arenales 2400.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.810lo normal · 2.4142.878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 292.069
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.453
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende hermoso departamento de 5 ambientes con dependencia de servicio y baulera en Recoleta Excelente departamento en 1° piso, de un edificio tradicional, sólido, muy bien mantenido y tranquilo. Doble entrada. Todos los ambientes son de grandes dimensiones con Placard. Mucho lugar de guardado. Cuenta con un total de 4 dormitorios, uno de los cuales fué convertido en comedor diario. Todo el sector de los cuartos se encuentra alfombrado, parquet debajo. Ingresando por palier semi privado nos encontramos con amplio living- comedor a la calle con salida al balcón. Posee 2 dormitorios con grandes aberturas. El dormitorio principal cuenta con salida a un 2do balcón a la calle. Pisos de parquet en excelente estado. Tiene 1 baño completo con radiador y Toilette. Cómoda cocina. Lavadero independiente con espacio y conexion para lavarropa. Dependencia y baño de servicio. Calefacción central con radiador. Posee una amplia baulera de 3.90m2 Expensas $755.000.- (incluyendo agua caliente y calefacción central), cuenta con dos encargados que están los siete días de la semana. Inmejorable ubicación. A pasos de Av. Santa Fe y Pueyrredón, muy próximo a estaciones de subte línea D y H, a 5 cuadras de Av. Las Heras. Amplia oferta comercial bares y restaurantes, negocios de ropa, supermercados y bancos. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Dependencia, Balcón, Baulera Se deja constancia que las medidas, superficies, metros cuadrados y proporciones consignadas son aproximados, está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Mat. CUCICBA 7445

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.732 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 19.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 238.732
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 271 en la zona
Queso & Dulce1 min · 75 m
Ramon2 min · 101 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 24292 min · 102 m
Educacion · 95 en la zona
JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada1 min · 38 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 126 m
ESCUELA ARCO IRIS · inicial/primaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere2 min · 159 m
Plazoleta JAE5 min · 347 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez6 min · 405 m
Salud · 122 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS ASIMRA - SEDE CENTRAL · centro de salud · obra social2 min · 114 m
CENTRO MEDICO GEDYT GASTROENTEROLOGIA DIAGNOSTICA Y TERAPEUTICA · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO ODONTOLOGICO DR. NORDLINGER · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 2400, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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