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Departamento en venta en Palermo Nuevo · 5 ambientes
Venta Depto Palermo Nuevo - Torre Decó de 203 m² | 3 Suites | 2 Cocheras
Segui al 4600 Torre Decó Palermo Nuevo 3 Suites 2 Cocheras · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 192 m²
- Sup. total
- 203 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo
Pide USD 1.150.000, un 51% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Segui al 4600 Torre Decó Palermo Nuevo 3 Suites 2 Cocheras.
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 188 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 759.313
- Tamaño normal
- 391 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 151 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.875
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.253.615 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 103.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.373.285 por mes con ingresos de $ 41,5 M.
- Precio del aviso
- USD 1.150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 27.830
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 20.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 55.660
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 41.493.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Nuevo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 717.500, un 70,7% menos que en junio de 2026 y un 26,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 717.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.8%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo Nuevo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 675.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.2%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo Nuevo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 6.102/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo Nuevo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.725.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Nuevo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 391.085
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.1%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Segui al 4600 Torre Decó Palermo Nuevo 3 Suites 2 Cocheras, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA
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