venta
USD 340.000
Departamento · 96m² · 4 Ambientes
Palermo·4 amb · 3 dorm · 96 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Av Coronel Díaz al 2100, Palermo
USD 970.000
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Departamento en venta
USD 970.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.533,5 M
Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 34,8 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Av Coronel Díaz al 2100, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 970.000, un 17% mas que lo normal entre los 139 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av Coronel Díaz al 2100.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.409lo normal · 3.7732.5394.760
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 36 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 830.000
- Tamaño normal
- 184 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 277 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.239
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.057.397 en total: USD 970.000 del aviso mas USD 87.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.711.069 por mes con ingresos de $ 34,8 M.
Costo total realUSD 1.057.397
- Precio del aviso
- USD 970.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.474
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 16.975
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 46.948
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.711.069/mes
Necesitas ingresos por $ 34.844.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 242.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.225 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 3.225/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Coronel Díaz al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 273 en la zona
Emily2 min · 157 m
Disco · Bulnes 21173 min · 178 m
Todomachi · Billinghurst3 min · 180 m
Educacion
· 87 en la zona
CENTRO JUNCAL · adultos · publica1 min · 60 m
JIC N° 03 DE 01 · inicial · publica2 min · 119 m
WENCESLAO POSSE · primaria · publica2 min · 119 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras5 min · 350 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex6 min · 408 m
Plazoleta San Isidro Labrador8 min · 499 m
Salud
· 61 en la zona
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado1 min · 80 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado1 min · 85 m
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.804/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 170 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Coronel Díaz al 2100, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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