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Departamento en venta en Palermo · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 5 ambientes

Departamento en venta en barrio norte, capital federal, buenos aires

Cabello 3700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 850.000, un 3% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Cabello 3700, Palermo.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.722lo normal · 4.8615.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 875.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.780
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EMPRENDIMIENTO PALERMO CABELLO Y UGARTECHE PRIMER PISO ENTREGA 2026 UNIDADES DE 91/100/155/200 M2 2/3 DORMITORIOS CON O SIN DEPENDENCIA Y PLAYROOM AMENITIES. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 926.585 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 76.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 926.585
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 82 en la zona
Los Amigos2 min · 112 m
Dia Market · Thames 51013 min · 166 m
Carrefour Express3 min · 167 m
Educacion · 50 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica1 min · 17 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica1 min · 17 m
SAN GREGORIO · inicial · privada1 min · 71 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Serrano5 min · 346 m
Plazoleta Julio Cortazar5 min · 348 m
Plaza Gurruchaga6 min · 363 m
Salud · 21 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado1 min · 94 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado4 min · 271 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello 3700, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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