Departamento 5 ambientes en venta en Charcas al 4200, Palermo

Departamento 5 ambientes en ventaen Charcas al 4200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
77 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 12% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Charcas al 4200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.195lo normal · 2.495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 89 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 192.111
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES PALERMO VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES PALERMO, PLAZA ITALIA • APTO CRÉDITO PROPIEDAD A RECICLAR. Ubicado en el corazón de Palermo, a solo una cuadra de la Plaza Italia, este luminoso departamento de 5 ambientes tiene una superficie total construida de 77 m², distribuidos en 71 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, esta propiedad ofrece una distribución funcional y versátil. Cuenta con 4 habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette, brindando amplitud y privacidad a sus ocupantes. Sus ambientes, que incluyen un living-comedor, una práctica cocina con comedor diario y un generoso balcón, Rodeado de colegios, comercios, restaurantes. Cuenta con una ubicación estratégica, a solo una cuadra del Subte D y el Metrobus, y a 4 cuadras de la Línea de Tren San Martín, facilitando la conexión con el resto de la ciudad. Se encuenta del Ecoparque, el Jardín Botánico y el Rosedal, Además, la cercanía a La Rural, el Teatro Sarmiento y el Distrito Arcos te brindan una variedad de opciones culturales y de entretenimiento. Este departamento, clasificado como "apto crédito" y "apto profesional", se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado y con gran potencial de inversión. La presente propiedad es apta para personas con movilidad reducida ( Ley 5115). Corredor inmobiliario: Mariano Luis Prada, Matrícula 9690 CUCICBA. Macarena Rodríguez, Matrícula 6676 CMCPSI. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, SUMMIT es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor inmobiliario Mariano Luis Prada, registrado ante CUCICBA N° 9690 Tomo 2 Folio 61. Asimismo, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Charcas al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 166 en la zona
Nita · Gurruchaga 23822 min · 116 m
Open 25 Hs!2 min · 127 m
S&E Carnes · Armenia 22832 min · 131 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA SOCIAL DEL SUR · superior · privada2 min · 129 m
BLAS PARERA · primaria · publica2 min · 146 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente5 min · 350 m
Plaza Italia6 min · 394 m
Plazoleta Anibal Troilo7 min · 430 m
Salud · 30 en la zona
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado1 min · 26 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado1 min · 41 m
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 173.000USD 169.00016 de jul de 202631 de oct de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 173.000 → USD 173.0000.00%
  2. 31 de oct de 2026USD 173.000 → USD 169.000-2.31%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas al 4200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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