Departamento 5 ambientes en venta en SALGUERO 2750, Palermo

Departamento 5 ambientes en ventaen SALGUERO 2750, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
330 m²
Antigüedad
10 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 2.500.000, un 69% mas que lo normal entre los 434 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de SALGUERO 2750.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.058lo normal · 5.3576.817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
  • 36 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.478.571
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
584 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.400
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular PISO de categoría muy lujoso de 5 ambientes de 330 mts en TORRE BELLINI • (Salguero 2750 – entre cerviño y Seguí- Palermo) . Piso Alto con una VISTA PANORAMICA increíble. (TODO LUZ Y SOL) ### Se destaca por tener una distribución única con muy amplios ambientes y muy luminosos, con materiales de excelente calidad y muy buen gusto (ver plano) ### Gran Living comedor con hermosa vista a la ciudad y al rio Cocina completa con comedor diario y desayunador, y con salida a balcón aterrazado Lavadero independiente con Dependencia de servicio y baño completo Doble circulación Palier privado y muy amplia recepción Entrada principal y de servicio Hall de entrada y toilette de recepción 4 dormitorios: Master Suite con hidromasaje y vestidor y balcón propio Segundo dormitorio en suite Dos dormitorios más con amplios placares que comparten un baño Total 5 baños (2 en suite, 2 completos y 1 toilette) Detalles: Calefacción y Aire Acondicionado central con regulación individual por sector Todas las aberturas de aluminio con doble vidrio y cámara de aire. 2 Cocheras fijas y cubiertas Baulera Grupo Electrógeno 3 ascensores para la planta Antigüedad: 10 años TORRE BELLINI es un Edificio de categoria de 37 pisos con Seguridad 24 hs y Full Amenities, y está ubicada en una zona exclusiva de Palermo Chico rodeada de restaurantes y bares, a metros del Parque Las Heras y Av. del Libertador. FULL AMENITIES: 2300 m2 de parque Piscina climatizada para adultos y niños con gran solarium Jacuzzi y solarium en el piso 37 Gym con vestuarios Sauna Sala de relax Salón de usos múltiples Juegos para niños Seguridad Laundry Microcine Jaulas de golf Estacionamiento de cortesia Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. TOWER GROUP • CUCICBA 6462 • CMCPSI 6226

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.725.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 225.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.451.209 por mes con ingresos de $ 89,8 M.

Costo total realUSD 2.725.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 43.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 121.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.451.209/mes

Necesitas ingresos por $ 89.804.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SALGUERO 2750

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cesar Iglesias Paz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 126 en la zona
Disco · Jeronimo Salguero 27271 min · 44 m
Coto1 min · 71 m
Tenta2 min · 140 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada1 min · 90 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada4 min · 256 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Cesar Iglesias Paz1 min · 17 m
Plaza Alferez Sobral4 min · 279 m
Plaza Alemania5 min · 325 m
Salud · 30 en la zona
PAIDEIA MEDICINA AMBULATORIA PARA EL NIÑO Y EL ADOLESCENTE · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.2% total
USD 2.500.000USD 2.400.00006 de jul de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 2.400.000 → USD 2.500.000+4.17%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SALGUERO 2750, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 2.500.000
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