Departamento en venta en Palermo · 5 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 5 ambientes

Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires

Coronel Diaz - ART.TOWER 2100 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 970.000, un 18% mas que lo normal entre los 142 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Coronel Diaz - ART.TOWER 2100.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.409lo normal · 3.7272.5484.760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 820.023
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
277 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.239
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMPLIO SEMIPISO CON PALIER PRIVADO con 2 ascensores. TORRE DE CATEGORIA. Hall de entrada, amplio Living Comedor en "L" a balcón. 4 Dormitorios o 3 dormitorios más Escritorio. Dormitorio principal en Suite. 3 baños completos más Toilette de recepción más baño de servicio. Cocina con Comedor Diario. Lavadero dependencias de servicio. 2 COCHERAS. Algunos detalles constructivos del departamento: Aire acondicionado central Carrier, inclusive en áreas de servicio, con control sectorizado. Pisos en recepción y circulaciones de tablones de incienso. Moquette en los cuatro dormitorios. Baño principal con piso de mármol de Carrara y bañadera con hidromasaje. Toilette con piso y mesada de granito. Carpintería exterior de aluminio anodizado. Carpintería interior enchapada en madera lustrada. Interiores de placards íntegramente revestidos. Portero visor y teléfonos internos para comunicarse con cualquier sector del edificio. Características de la torre: Gran hall de entrada de doble altura ornado con valiosas pinturas y obras de arte que explican la denominación dada al edificio. Rigurosos control de acceso y vigilancia en todos los sectores de uso común. Amplios paliers individuales con dos ascensores principales de alta velocidad. Acceso a las cocheras por cualquiera de los ascensores, principales o de servicio. Pileta de natación, jacuzzi y salón de fiestas en planta baja. Cancha de squash y de paddle (cubiertas). Gimnasio y baños en el 1er. Subsuelo. Sauna y sala de masajes. Grupo electrógeno de emergencia. Escalera exterior para incendios. Garage con amplias rampas de doble sentido de circulación y dos cocheras fijas para cada departamento. Estacionamiento de cortesía interno para visitantes. Jardín circundante y entrada imperial. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Claudio García Matrícula N°3738 CUCICBA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.057.397 en total: USD 970.000 del aviso mas USD 87.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.711.069 por mes con ingresos de $ 34,8 M.

Costo total realUSD 1.057.397
Precio del aviso
USD 970.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.474
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 46.948

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.711.069/mes

Necesitas ingresos por $ 34.844.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 242.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 273 en la zona
Emily2 min · 157 m
Disco · Bulnes 21173 min · 178 m
Todomachi · Billinghurst3 min · 180 m
Educacion · 87 en la zona
CENTRO JUNCAL · adultos · publica1 min · 60 m
JIC N° 03 DE 01 · inicial · publica2 min · 119 m
WENCESLAO POSSE · primaria · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras5 min · 350 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex6 min · 408 m
Plazoleta San Isidro Labrador8 min · 499 m
Salud · 61 en la zona
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado1 min · 80 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado1 min · 85 m
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Diaz - ART.TOWER 2100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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