Departamento 5 ambientes en venta en Avenida del Libertador 2400, Palermo

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 2400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
324 m²
Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 1.398.000, un 14% menos que lo normal entre los 331 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 2400.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.315lo normal · 5.0416.812

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 60 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.633.388
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
534 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.495
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta de 7 ambientes en Palermo, ubicado sobre Avenida del Libertador. La propiedad cuenta con 4 habitaciones en suite, 5 baños completos y 1 toilette. Dispone de una superficie total de 360 m2, con amplio balcón y jardín de invierno. Entre sus comodidades se destacan el living, comedor diario, escritorio, dependencia con baño, lavadero,vestidor y palier privado. Además, cuenta con cochera fija cubierta para 2 vehículos y baulera individual. La propiedad se caracteriza por su lujo y categoría, ofreciendo seguridad las 24 horas. Ambientes amplios y detalles de calidad. CUCICBA 7651 • CMCPSI 6934 AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.523.960 en total: USD 1.398.000 del aviso mas USD 125.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.554.716 por mes con ingresos de $ 50,2 M.

Costo total realUSD 1.523.960
Precio del aviso
USD 1.398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.832
Sellos y tasas~1.75%
USD 24.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 67.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.554.716/mes

Necesitas ingresos por $ 50.218.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 349.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cesar Iglesias Paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 110 en la zona
Spot · Avenida Del Libertador 25891 min · 95 m
Dia3 min · 192 m
B Market3 min · 215 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada2 min · 101 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada2 min · 120 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Cesar Iglesias Paz4 min · 225 m
Plazoleta Alejandro Petion5 min · 292 m
Plaza Republica del Peru5 min · 307 m
Salud · 28 en la zona
INSTITUTO DE NEUROLOGIA COGNITIVA (INECO) · centro de salud · privado2 min · 123 m
PAIDEIA MEDICINA AMBULATORIA PARA EL NIÑO Y EL ADOLESCENTE · centro de salud · privado2 min · 140 m
RESIDENCIA PALERMO CHICO · clinica especializada · privado2 min · 145 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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