venta
USD 360.000
Departamento · 122m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·4 amb · 4 dorm · 122 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en E. De Palestina 1100, Palermo
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 165.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen E. De Palestina 1100, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 135.000, un 25% menos que lo normal entre los 249 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de E. De Palestina 1100.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 2.3923.108
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 46% mas bajas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 179.430
- Tamaño normal
- 84 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 450 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.366
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Muy buen departamento de 4 ambientes en inmejorable ubicación, frente.
Amplio living comedor con salida a balcón, 3 dormitorios con placard, baño y toilette.
Cocina comedor, lavadero independiente.
Muy luminoso. Mat. 356 CUCICBA.
Accesible (Ley 5.115): si.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.212.365/mes
Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 34,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
34,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de E. De Palestina 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 109 en la zona
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Mamuna3 min · 163 m
Educacion
· 70 en la zona
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 68 m
FX PRIMERA ESC. ARG. DE EFECTOS ESPECIALES · superior · privada2 min · 125 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica2 min · 153 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem3 min · 191 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 316 m
Plazoleta Elias Alippi8 min · 508 m
Salud
· 43 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado2 min · 158 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado3 min · 176 m
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.9% total
- 29 de jul de 2026USD 155.000 → USD 143.000-7.74%
- 06 de nov de 2026USD 143.000 → USD 135.000-5.59%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 1.017 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 601.787
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
E. De Palestina 1100, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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