Departamento 5 ambientes en venta en Carlos Calvo al 1500, Monserrat

Departamento 5 ambientes en ventaen Carlos Calvo al 1500, Monserrat

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
134 m²
Piso
8
Antigüedad
10 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 196% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 5 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo al 1500.

196% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.464lo normal · 1.508

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 196% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 182% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 167% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 84.444
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.585
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ALQUILER DISPONIBLE A PARTIR DEL 1ERO DE OCTUBRE 2026 Viví en un departamento amplio, luminoso y funcional, ubicado en uno de los sectores más conectados de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, amenities y una excelente ubicación. Sus generosas dimensiones permiten disfrutar de amplios espacios de convivencia, ideales para familias o profesionales que necesitan combinar hogar y trabajo. Propiedades de esta categoría y metraje son poco frecuentes en la zona. El edificio cuenta con piscina y espacios comunes diseñados para disfrutar sin salir de casa. ¡Descubre la joya oculta en el corazón de Monserrat! Este impresionante departamento de 10 años de antigüedad te ofrece un estilo de vida moderno y cómodo, ideal para aquellos que buscan el equilibrio perfecto entre la actividad urbana y la serenidad hogareña. Ubicado en Carlos Calvo 1500, Piso 8 y 9, Departamento 802, este lugar es un verdadero refugio en la ciudad. Este departamento de altos estándares te ofrece el espacio que siempre has soñado. ¿Necesitas más razones para enamorarte? Imagina disfrutar de las mañanas soleadas en tu balcón terraza, o tener un asado en la zona de parrillas después de un día de trabajo. Además, con orientación noreste, el sol ilumina cada rincón, brindando una calidez natural incomparable. Monserrat es conocido por su vibrante vida cultural y su acceso a innumerables servicios. Este departamento, con su disposición al frente, te garantiza vistas espectaculares y fácil acceso a todo lo que el barrio tiene para ofrecer. Sus amenities, como el SUM y la seguridad 24hs, aseguran que tengas todo lo que necesitas sin salir de casa. El edificio cuenta con dos ascensores, asegurando comodidad y rapidez en tus desplazamientos. Además, la opción de escritura inmediata y su alto potencial para alquilar lo convierten en una inversión inteligente. Este departamento es apto crédito, lo que facilita aún más tu compra. No lo pienses más, este es el hogar que estabas buscando. Ven y descubre por qué Monserrat es el lugar perfecto para ti. ¡Tu nuevo hogar te espera! En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT Ver datos -6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425). Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable. Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP • COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. ©2026 Coldwell Banker®. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Calvo al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 89 en la zona
Dia · Humberto I4 min · 232 m
SuperMercado Botao · Avenida San Juan4 min · 250 m
La Naturaleza5 min · 302 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA · adultos · privada2 min · 114 m
AGUSTIN ALVAREZ · primaria · publica2 min · 124 m
JII N° 01 DE 03 JUANITO LAGUNA · inicial · publica2 min · 124 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza Lola Mora5 min · 298 m
Plaza Alfonsina Storni5 min · 325 m
Plaza Carlos Jauregui7 min · 474 m
Salud · 35 en la zona
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado2 min · 154 m
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado3 min · 201 m
AOF - ATENCION ODONTOLOGICA FEDERAL · centro de salud · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 2.500.001USD 250.00026 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 250.000 → USD 2.500.001+900.00%
  2. 28 de oct de 2026USD 2.500.001 → USD 250.000-90.00%

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 175.500, un 1,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Calvo al 1500, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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USD 250.000
Departamento en venta
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