Departamento 5 ambientes en venta en Doblas 200, Caballito Sur

Departamento 5 ambientes en ventaen Doblas 200, Caballito Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
209 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito Sur

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 9% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 5 ambientes en venta en Caballito Sur publicados a menos de 5 cuadras de Doblas 200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.866lo normal · 2.0572.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 32 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 429.943
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.149
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Laura Parker Holmberg DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO, DOS COCHERAS Y DOBLE BAULERA, UBICADO EN CABALLITO SUR. SOL Y LUZ EN TODOS LOS AMBIENTES. ORIENTACIÓN OESTE EN LIVING Y COMEDOR. ORIENTACIÓN ESTE EN DORMITORIOS. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE CABALLITO SUR. A UNA CUADRA DEL PARQUE RIVADAVIA. MUY BUENA CONECTIVIDAD: CIRCUNDADO POR AV. RIVADAVIA, AV. LA PLATA, AV. JOSÉ MARIANO MORENO Y JUAN B. ALBERDI. MULTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVO Y SUBTE LÍNEA A (ESTACIONES ACOYTE Y RÍO DE JANEIRO). EL EDIFICIO CUENTA CON SUM Y PARRILLA. PISO ENTERO. NO ES ÚLTIMO PISO. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: • LIVING Y COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN ATERRAZADO. • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE (CON ANTEBAÑO Y BAÑO CON BAÑADERA) Y SALIDA A BALCÓN CORRIDO (VISTA A PULMÓN DE MANZANA). • 2DO DORMITORIO CON PLACARD • 3ER DORMITORIO CON PLACARD Y SALIDA A BALCÓN CORRIDO • 4TO DORMITORIO CON PLACARD • BAÑO CON BAÑADERA • TOILETTE Y TOILETTE DE RECEPCIÓN • COCINA CON ALACENAS Y BAJO MESADA • COMEDOR DIARIO INDEPENDIENTE • LAVADERO • DORMITORIO DE SERVICIO CON BAÑO LUMINOSO EN TODOS SUS AMBIENTES. DOBLE CIRCULACIÓN.PISOS DE PARQUET. PASILLO DE DISTRIBUCIÓN A DORMITORIOS CON PLACARD. ENCARGADO (SIN VIVIENDA). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doblas 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 112 en la zona
Sepermercado Chino1 min · 89 m
Supermercado Chino2 min · 159 m
Carrefour Express · Rosario 853 min · 190 m
Educacion · 80 en la zona
INST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTER · inicial/primaria · privada3 min · 163 m
CFP Nº 05 DE 08 · superior · publica3 min · 165 m
ESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08 · secundaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Rivadavia3 min · 201 m
Plazoleta Paseo de la Victoria9 min · 551 m
Plazoleta Sara Vaamonde9 min · 587 m
Salud · 53 en la zona
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado1 min · 73 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado1 min · 95 m
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de USD 358.000, un 47,9% menos que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 358.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Caballito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doblas 200, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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