venta
USD 649.000
Departamento · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Caballito · 4 amb · 4 dorm · 140 m2 · publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Av José María Moreno al 400, Caballito
USD 360.000
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Departamento en venta
USD 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Av José María Moreno al 400, Caballito
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 181 m²
- Sup. total
- 215 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 360.000, un 22% menos que lo normal entre los 267 departamentos de 5 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Av José María Moreno al 400.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.989lo normal · 2.5383.747
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- 25 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 459.391
- Tamaño normal
- 156 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 591 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.958
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular Piso ubicado en un primer piso en el barrio de Caballito!!!! Cuenta con: Amplia cocina comedor Gran Living al frente Entrada principal y de servicio Doble circulacion Habitación de servicio con lavadero y baño Balcón al frente y al contrafrente (2 balcones) 4 habitaciones 3 baños 1 toilette Patio 2 cocheras 1 baulera en azotea Aire acondicionado f/c central Super espacioso en todos sus ambientes Características del edificio El edificio se encuentra ubicado en Av.
José María Moreno al 400 El edificio se halla en muy buen estado.
Cuenta con alarma de seguridad en planta baja Excelente construccion Ascensor Acceso para personas con movilidad reducida.
Características de la zona A media cuadra se encuentra Av.
Juan Bautista Alberdi y Valle.
Cercano a Av.
Rivadavia y Av.
Pedro Goyena.
Zona próxima a colegios, supermercados, cafeterías, colegios, Parque Rivadavia, múltiples líneas de colectivo, línea A y E de subte.
UBICACION IDEAL en pleno CABALLITO! Ideal para amplias familias.
DIGNO DE VER! ¿Coordinamos una visita? Agostina Garofalo CUCICBA 6591
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 392.436 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 32.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.
Costo total realUSD 392.436
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.247.289/mes
Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av José María Moreno al 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 104 en la zona
Dia · Valle 5091 min · 45 m
Tenta · Avenida Jose Maria Moreno1 min · 94 m
Fiore · Avenida Jose Maria Moreno3 min · 163 m
Educacion
· 78 en la zona
ANTONIO SCHETTINO · adultos · publica1 min · 49 m
ANTONIO SCHETTINO · primaria · publica1 min · 49 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica1 min · 49 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
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Plaza Primera Junta12 min · 739 m
Patio Felix Liceaga12 min · 762 m
Salud
· 37 en la zona
CENTRO MEDICO LABORAL MEDINTH · centro de salud · privado2 min · 126 m
INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado2 min · 129 m
CENTRO MEDICO AMPAR · centro de salud · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.113/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.1%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av José María Moreno al 400, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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