venta
USD 179.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes
Belgrano R · 4 amb · 3 dorm · 85 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Belgrano R · 5 ambientes
USD 290.000
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Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 597.400 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano R · 5 ambientes
Oppel | Departamento en Venta | Belgrano R Capital Federal | Cod: 20151
AVENIDA DE LOS INCAS 3500. Entre Esquina 14 De Julio · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 117 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano R
Pide USD 290.000, un 10% menos que lo normal entre los 138 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA DE LOS INCAS 3500. Entre Esquina 14 De Julio.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.021lo normal · 3.3734.194
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 323.835
- Tamaño normal
- 102 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 244 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.167
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA BELGRANO R
• Capital Federal 5 AMBIENTES Al frente en muy buen estado, excelente luz y vista, muy buena ubicación en zona residencial, próximo avenidas y transportes.
Con cochera.
Consta de hall de entrada, living comedor con salida a balcón al frente, toilette, tres dormitorios con placards, baño completo, cocina, dependencia y baño de servicio, patio con lavadero, baulera.
Con calefacción por losa radiante, agua caliente central y calefón.
En edificio de 10 pisos, 3 departamentos por piso, 2 ascensores.
Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: Ver datos Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.
No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire.
OPPEL S.A.
Mariano Oppel M.468 F.19 L.1
• CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 316.129
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.075
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.036
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Paseo Republica de Filipinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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La Argentina · Avenida Forest 15021 min · 28 m
Buen Vecino · Avenida Forest 14481 min · 73 m
Axion Shop1 min · 77 m
Educacion
· 35 en la zona
MARIA ELENA WALSH · primaria · publica4 min · 257 m
INSTITUTO ANUNCIACION DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 316 m
INSTITUTO MEKHITARISTA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 320 m
Espacios verdes
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Jardin Paseo Republica de Filipinas1 min · 54 m
Plazoleta Zarraga5 min · 299 m
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Salud
· 20 en la zona
CENTRO MEDICO VILELLA S.A. · centro de salud · privado2 min · 130 m
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado6 min · 387 m
INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 24 de sept de 2026USD 290.000 → USD 290.0000.00%
Como vinieron los precios en Belgrano R
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 402.500, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 402.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 359.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.631/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano R
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.753
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AVENIDA DE LOS INCAS 3500. Entre Esquina 14 De Julio, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
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