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Departamento 5 ambientes en venta en Arcos 2200, Belgrano
Departamento en venta
USD 355.000
= $ 560,3 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Arcos 2200, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
148 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 355.000, un 17% menos que lo normal entre los 262 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Arcos 2200.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.731lo normal · 3.2874.656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 427.315
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
403 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.992
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO • Capital Federal | 5 AMBIENTES Impecable semipiso al frente, muy buena luz y vista, excelente ubicación próximo avenidas y transportes. Con cochera. 148 m2 propios Consta de palier privado, hall de entrada, amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente, tres dormitorios, dos baños, cocina, comedor diario, dependencia y baño de servicio, lavadero, baulera. Con calefacción por losa radiante, agua caliente por termotanque. En edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso, 1 ascensor. contrucción pelayo gonzalez Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 11969 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 • CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 386.985 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 31.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.182.828 por mes con ingresos de $ 12,7 M.

Costo total realUSD 386.985
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.212
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.182.828/mes

Necesitas ingresos por $ 12.731.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (927 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arcos 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 346 en la zona
Tony · Mendoza 20671 min · 76 m
Gabriel · Mendoza 20701 min · 93 m
Panda1 min · 94 m
Educacion · 69 en la zona
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica3 min · 218 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica4 min · 224 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · primaria/secundaria/superior · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 309 m
Plaza Joaquin Sanchez5 min · 339 m
Plaza Rafael Hernandez6 min · 386 m
Salud · 39 en la zona
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado3 min · 181 m
OKAZ S.A. · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arcos 2200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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