venta
USD 2.500.000
Departamento · 360m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Norte · 5 amb · 4 dorm · 360 m2 · publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Republica arabe siria 2600, Barrio Norte
USD 850.000
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Departamento en venta
USD 850.000
+ ARS 560.000 de expensas
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Republica arabe siria 2600, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 220 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 850.000, un 12% mas que lo normal entre los 182 departamentos de 5 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Republica arabe siria 2600.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.250lo normal · 3.7812.6475.503
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 27 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 756.176
- Tamaño normal
- 173 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 564 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.234
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
REPUBLICA ARABE SIRIA ESQ BUERTI PISO ALTO VISTA PARQUE 220 M2 5 AMBIENTES + DEPENDENCIA COCHERA EXPENSAS ENERO 2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 926.585 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 76.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.
Costo total realUSD 926.585
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 14.875
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 41.140
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.667.211/mes
Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Republica arabe siria 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 207 en la zona
Yang Ping1 min · 57 m
La boqueria1 min · 81 m
Confiteria del Botanico · Avenida Santa Fe 37991 min · 92 m
Educacion
· 77 en la zona
ESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09 · secundaria · publica2 min · 103 m
IFTS N° 06 DE 04 · superior · publica2 min · 103 m
CENS Nº 38 DE 09 · adultos · publica2 min · 103 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plaza Intendente Casares1 min · 35 m
Jardin Botanico Carlos Thays2 min · 148 m
Ecoparque8 min · 525 m
Salud
· 42 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado3 min · 196 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado4 min · 240 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 50,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 247 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.2%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.744/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 820.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 188.553
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 1.030 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Republica arabe siria 2600, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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