Departamento en venta en Bajo Belgrano · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 710.000
+ ARS 950.000 de expensas

Departamento en venta en Bajo Belgrano · 5 ambientes

Venta duplex único en bajo belgrano 4 amb + family

Ramsay 1800 · Bajo Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bajo Belgrano, 5 ambientes, 198 m², USD 710.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN DUPLEX en Ramsay esquina Pampa frente al CENTRAL PARK de la Ciudad de Buenos Aires en una de las zonas más buscadas hoy de Belgrano, este departamento combina amplitud, luz natural y ubicación privilegiada en el Bajo Belgrano. Se trata de un departamento en el primer y segundo piso del Edificio con vista única a los parques de Palermo, (Parque Tres de Febrero), a pasos del Lago de Regatas y del Campo Municipal de Golf Juan Bautista Segura. En la actualidad se encuentra ambientado con mobiliario de oficina dado que en el mismo funcionaba un estudio contable pero el edifico, que consta de 4 duplex, fue construido como unidades familiares cosa que se constata en la descripción de las comodidades y con la visita del mismo. Se utilizo la IA para ambientar el living, los dormitorios y el family para de esta forma poder visiualizar los diferentes ambientes como quedarían con tan solo un cambio de mobiliario. Cuenta con importante hall de ingreso, un gran living • comedor con unos inmensos ventanales con vista abierta al parque. El espacio de cocina es amplio, con lavadero independiente y dependencia de servicio con su baño. y entrada de Servicio. En la segunda planta hay tres dormitorios con importante placares , uno de ellos en suite. Respecto a los otos dos dormitorios uno de ellos posee un pequeño balcón, ambos comparten otro baño completo. Además se destaca en esta planta un Family de casi 30 metros cuadrados con vista al parque que cada ventana parece un cuadro. El departamento posee una cochera cubierta de muy simple acceso ya que se encuentra en PB y un espacio guardacoche al aire libre que también se encuentra a nivel, tiene Aire acondicionado central mas dos split. Hay importantes colegios muy cerca como: Liceo Franco Argentino Jean Mermoz y la Escuela Italiana Cristoforo Colombo, y también universidades como Universidad Torcuato Di Tella y la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo • FADU Este departamento ofrece comodidad en un entorno residencial pero conectado, una opción ideal para quienes buscan confort, ubicación y calidad de vida con el mejor espacio verde de la Ciudad de Buenos Aires con solo cruzar la calle.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 773.971
Precio del aviso
USD 710.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.182
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 34.364

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.307.578/mes

Necesitas ingresos por $ 25.230.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bajo Belgrano

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 710.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bajo Belgrano es USD 260.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ramsay 1800, Bajo Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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