Departamento en venta en Bajo Belgrano · 2 ambientes

Venta dpto 2 amb Belgrano

Mariscal Antonio José de Sucre 1500 · Bajo Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bajo Belgrano, 2 ambientes, 38 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.763 contra USD 5.114 de la mediana (-46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 225.000
Mediana precio/m²: USD 5.114
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Bajo Belgrano

Descripcion

Ubicado sobre la calle Mcal. Antonio José de Sucre , a media cuadra de Av. del Libertador, este departamento de 2 ambientes se encuentra en 2.º piso, contrafrente, ofreciendo un entorno tranquilo y residencial. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con cocina independiente a gas y baño, además de una distribución práctica y funcional. Una excelente oportunidad para quienes buscan ubicación, tranquilidad y conectividad, con acceso cercano a medios de transporte, comercios y servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 186 en la zona

Las Chicas1 min · 75 m

Maxikiosco · Avenida Del Libertador 58731 min · 90 m

Dyp's2 min · 96 m

Educacion · 41 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada2 min · 124 m

JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica3 min · 189 m

JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica3 min · 189 m

Espacios verdes · 23 en la zona

Paseo Beijin4 min · 260 m

Plaza Barrancas de Belgrano5 min · 302 m

Plaza General A. J. Sucre5 min · 311 m

Salud · 24 en la zona

CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado3 min · 203 m

CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado4 min · 239 m

CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado4 min · 284 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bajo Belgrano

Mediana del barrio: USD 296.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bajo Belgrano es USD 296.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.