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Departamento en venta en Bajo Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 440.000 de expensas
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Departamento en venta en Bajo Belgrano · 3 ambientes

Depto en venta 3 amb, con balcón. Bajo Belgrano.

Mariscal Antonio José de Sucre 1300 · Bajo Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bajo Belgrano, 3 ambientes, 79 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.785 contra USD 3.446 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 3.446
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bajo Belgrano

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA Ubicado en el 4° piso sobre Mcal. Antonio José de Sucre, entre las calles Miñones y Migueletes Caracteristicas de la propiedad: -Living comedor amplio -Dos dormitorios con placard empotrado -Un baño completo y un toilette -Balcón al frente -Cocina independiente, con lavadero integrado -Cuarto de guardado -Video de la propiedad disponible. Se hicieron los caños nuevos de agua del edificio y los pluviales, es la parte que se vé que no tiene las terminaciones esteticas, no hay humedades de ningún tipo. Expensas: $440.000 Ubicación: • 1 cuadras de Av. del Libertador • 3 cuadras de Av. Virrey Vértiz • 3 cuadras de la estación del tren Mitre • 8 cuadras de la estación Juramento (Subte D) • 5 cuadras del Barrio Chino • 9 cuadras de Av. Cabildo Colectivos: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 64, 107, 113, 118 y 130 pasan por la zona Propiedad apto crédito hipotecario!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.464/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariscal Antonio José de Sucre 1300, Bajo Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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