alquiler
USD 1.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Las Cañitas·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Las Cañitas · 5 ambientes
USD 1.800.000
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Departamento en alquiler
USD 1.800.000
+ ARS 610.000 de expensas
= $ 2.858,2 M
Entrar te cuesta ~USD 3,6 MDepartamento en alquiler en Las Cañitas · 5 ambientes
Oppel | Departamento en Alquiler | Las Cañitas Capital Federal | Cod: 31274
PASAJE SAN BENITO DE PALERMO 1600. Entre Migueletes y Soldado De La Ind · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 106 m²
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Sale $ 2.858.830.000 por mes con expensas, un 98226% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 5 ambientes en alquiler en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de PASAJE SAN BENITO DE PALERMO 1600. Entre Migueletes y Soldado De La Ind.
98226% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.858.830.000lo normal · 2.907.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 98226% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 95493% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 ambientes
- $ 2.907.500/mes
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 143 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.990.640
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN ALQUILER | LAS CAÑITAS
• Capital Federal | 5 AMBIENTES Semipiso al contrafrente en buen estado, muy luminoso con buena vista, muy buena ubicación próximo Av. del Libertador.
Consta de palier privado, living con salida a balcón corrido al contrafrente, tres amplios dormitorios, dos baños completos, cocina con comedor diario, dependencia de servicio, lavadero incorporado en cocina.
En edificio de 11 pisos, 2 departamentos por piso, 2 ascensores.
Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: Ver datos Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.
No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire.
OPPEL S.A.
Mariano Oppel M.468 F.19 L.1
• CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción.
Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional.
Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional).
Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas...
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.600.000: primer mes USD 1.800.000 y deposito USD 1.800.000.
Costo de entradaUSD 3.600.000
- Primer mes
- USD 1.800.000
- Deposito1mes
- USD 1.800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.800.000
En 3 meses
~USD 1.891.092
En 12 meses
~USD 2.192.970
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.900· 32 avisos — este aviso pide 61969% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 122 en la zona
Dos Escudos · San Benito de Palermo 16951 min · 46 m
Brandon y Aaron1 min · 84 m
Bellaria · Teniente Benjamin Matienzo 17442 min · 107 m
Educacion
· 39 en la zona
ARMENIA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 153 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica2 min · 153 m
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Paseo Arzoumanian5 min · 303 m
Paseo Arzoumanian6 min · 359 m
Paseo Arzoumanian7 min · 442 m
Salud
· 8 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado4 min · 236 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 361 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Las Cañitas
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de ARS 2.200.000 por mes, lo mismo que en julio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.320.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Las Cañitas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 991.429/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 140 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PASAJE SAN BENITO DE PALERMO 1600. Entre Migueletes y Soldado De La Ind, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
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