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Departamento en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 461.805
= $ 726,8 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Oppel | departamento en venta | villa urquiza capital federal | cod: 33865

Juramento 4300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
116 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 461.805, un 43% mas que lo normal entre los 199 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Juramento 4300, Villa Urquiza.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.665lo normal · 3.2722.4694.070

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 323.971
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.319
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | VILLA URQUIZA • Capital Federal | 4 AMBIENTES La unidad cuenta con una habitación en suite y otras dos individuales con baño completo externo. También incluye un toilette de recepción y balcón al frente con vista a la calle Donado. En edificio de 7 pisos, 2 departamentos por piso, 2 ascensores. Con piscina, solárium, gimnasio, parrilla. Planos Aprobados, Inicio de obra estimada Abril, 36 meses de obra. Apto Discapacitados: SI Código OPPEL: 33865 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 • CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.414 en total: USD 461.805 del aviso mas USD 41.609 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.128.606 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 503.414
Precio del aviso
USD 461.805
Escritura y honorarios~2%
USD 11.176
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.128.606/mes

Necesitas ingresos por $ 16.514.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.451) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 88 en la zona
Un Toque Diferente2 min · 148 m
Kioskiri · Echeverria 42642 min · 158 m
San Patricio · Juramento 41023 min · 215 m
Educacion · 39 en la zona
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica3 min · 197 m
INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada7 min · 427 m
EL JARDIN DE MONI · otros · privada7 min · 433 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola1 min · 79 m
Plaza Paseo de la Paz7 min · 428 m
Plaza Monroe8 min · 523 m
Salud · 23 en la zona
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico6 min · 367 m
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado9 min · 593 m
SAN BENITO · clinica especializada · privado9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 461.805USD 419.81212 de jun de 202623 de jun de 2026
  1. 23 de jun de 2026USD 419.812 → USD 461.805+10.00%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juramento 4300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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