P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en C Larralde al 5100, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 113.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 177,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen C Larralde al 5100, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
57 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 113.000, un 3% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de C Larralde al 5100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.054lo normal · 2.9682.6663.314

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 109.805
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
226 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.754
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.182 en total: USD 113.000 del aviso mas USD 10.182 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.237 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 123.182
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.978
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.469

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.237/mes

Necesitas ingresos por $ 4.040.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (730 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de C Larralde al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luli Pampin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Carniceria · Diaz Colodrero2 min · 152 m
Dia % Market4 min · 234 m
Spot6 min · 361 m
Educacion · 28 en la zona
CLUB DE JOVENES POLO SAAVEDRA · otros · publica2 min · 102 m
ESC. TEC. Nº 36 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN DE 15 · secundaria · publica2 min · 102 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 01 DE 15 · especial · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Luli Pampin6 min · 375 m
Pasaje Manzanares7 min · 418 m
Plaza Juan Bautista Alberdi9 min · 605 m
Salud · 12 en la zona
CMB Nº 17 · centro de salud · publico3 min · 188 m
EL JARDIN DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado4 min · 278 m
LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C Larralde al 5100, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 113.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop