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Departamento 4 ambientes en venta en Mosconi al 2600, Villa Pueyrredon
Departamento en venta
USD 256.000
= $ 406,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Mosconi al 2600, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
30
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
93 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 256.000, un 6% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Mosconi al 2600.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.122lo normal · 2.9472.4193.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 241.684
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.784
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

4 ambientes en Mosconi 2660, V. Pueyrredon, en edificio Premium. Con una superficie total de 82.14 m2 cubiertos, el departamento dispone de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios en suite con closets, 2 baños y un balcón aterrazado. Cocheras opcionales disponibles por 28.500 USD AMENITIES: Gimnasio, parrilla, quincho, sala de juegos, solarium, SUM y pileta de natación. La propiedad es apta para mascotas y profesionales. En cuanto al estacionamiento, dispone de 30 plazas, 19 cubiertas y 11 descubiertas, con portones eléctricos para mayor comodidad. El edificio está equipado con 2 ascensores y servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, agua potable, energía trifásica, wifi, y más. -------------------------- FORMA DE PAGO: 40% adelanto en boleto El resto en cuotas: mitad en dolares y la otra mitad en pesos, ajustados al CAC. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Ver datos Sucursal Villa Urquiza • Ver datos Sucursal Villa Devoto • Ver datos NUEVA Sucursal Belgrano • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 279.065 en total: USD 256.000 del aviso mas USD 23.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.309.183 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 279.065
Precio del aviso
USD 256.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.195
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.480
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.390

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.309.183/mes

Necesitas ingresos por $ 9.236.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mosconi al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 45 en la zona
Avi Mas · Avenida General Mosconi1 min · 20 m
Fan de Pan1 min · 45 m
La Dolce Vita · Avenida General Mosconi2 min · 140 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 16 GRAL. ING. MOSCONI DE 16 · especial · publica1 min · 51 m
GREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 225 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio7 min · 477 m
Plaza Nunca Mas9 min · 556 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon9 min · 581 m
Salud · 8 en la zona
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado6 min · 375 m
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado10 min · 668 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 242.000, un 39,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mosconi al 2600, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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