Departamento 1 ambiente en venta en Carlos Antonio López 3200, Villa Pueyrredon

Departamento 1 ambiente en ventaen Carlos Antonio López 3200, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 8% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Antonio López 3200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.394lo normal · 2.594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 85.606
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.364
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN VILLA PUEYRREDÓN, CAPITAL FEDERAL Monoambiente de 33 m² ubicado en la avenida Carlos Antonio López, en el corazón de Villa Pueyrredón. La propiedad se encuentra en el tercer piso al frente de un edificio de ocho niveles con ascensor, ofreciendo accesibilidad y comodidad en una zona consolidada de la ciudad. El departamento cuenta con 29 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos distribuidos en un único ambiente con baño completo. Su disposición frente permite ingreso de luz natural durante gran parte del día. El espacio integra cocina y comedor, optimizando la funcionalidad del lugar. Complementan la propiedad un balcón, ampliando las posibilidades de uso y disfrute del exterior. Construido en 2014, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta con aire acondicionado instalado, ascensor en el edificio y acceso a servicios esenciales: electricidad, agua, gas e internet. La ubicación Cercana a una avenida principal como lo es Av. Mosconi facilita la conexión con transporte público y comercios de la zona. Esta propiedad resulta atractiva tanto para inversores que buscan rentabilidad en un barrio residencial consolidado como para compradores que requieren un pied-à-terre funcional en Capital Federal. El tamaño compacto, el estado de conservación y la infraestructura disponible la posicionan como una alternativa eficiente en el mercado inmobiliario actual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (166 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Antonio López 3200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Centro America · Avenida General Mosconi 32852 min · 111 m
Full · Avenida General Mosconi2 min · 116 m
Fruit & Veg2 min · 143 m
Educacion · 32 en la zona
ESC. DE ENFERMERIA FUND. SIRIO LIBANESA PARA LA SALUD · superior · privada3 min · 208 m
JII Nº 01 DE 16 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA · inicial · publica4 min · 282 m
DR RICARDO ROJAS · primaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Martin Rodriguez10 min · 671 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski11 min · 677 m
Plazoleta Francisco Di Caro12 min · 770 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado3 min · 206 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado8 min · 536 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado10 min · 610 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Antonio López 3200, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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USD 79.000
Departamento en venta
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