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Departamento 4 ambientes en venta en Obispo San Alberto 2200, Villa Pueyrredon
Departamento en venta
USD 291.008
= $ 462,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Obispo San Alberto 2200, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
137 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 291.008, un 26% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Obispo San Alberto 2200.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.509lo normal · 3.3973.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 394.088
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
211 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.195
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Pozo, 4 ambientes en Villa Pueyrredón Financiación directa, Anticipo 25% y 84 cuotas fijas en USD. Entrega diciembre 2028 1° Piso en esquina de Av de los Constituyentes, esquina Obispo San Alberto (Consulte unidades en pisos superiores) 116,45 m² cubiertos, 136,60 m² totales Dormitorio principal con baño en suite y vestidor Dos dormitorios con placar Baño completo Living comedor Cocina separada con muebles sobre y bajo mesada Toilette Dos balcones, uno hacia Av de los Constituyentes con parrilla y otro hacia Obispo San Alberto Calefacción por radiadores por caldera individual Carpinterías con DVH Preinstalaciones de aire acondicionado en todos los ambientes Agua caliente central Terraza común y solarium con Jacuzzi *Las superficies incluyen muros, superficies de mesadas/Placares Cochera no incluida en el precio de publicación. Valor cochera cubierta: USD 25.000 Bauleras disponibles Desarrolladora con gran experiencia de construcción y edificios terminados en la zona. Av Congreso 5505 (Entregado marzo 2017) Av Congreso 5005 (Entregado marzo 2020) Yerbal 145, Caballito. (Entregado diciembre 2023) Av Congreso 5242 (Entregado febrero 2025) Bauness y Nahuel Huapi (En construcción, entrega julio 2027)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.227 en total: USD 291.008 del aviso mas USD 26.219 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.624.964 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 317.227
Precio del aviso
USD 291.008
Escritura y honorarios~2%
USD 7.042
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.093
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.964/mes

Necesitas ingresos por $ 10.499.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.752) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Obispo San Alberto 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
Super · Avenida de los Constituyentes1 min · 45 m
M241 min · 75 m
M2 min · 131 m
Educacion · 43 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 21 ROSARIO VERA PEÑALOZA DE 16 · especial · publica3 min · 204 m
BELISARIO ROLDAN · primaria · publica4 min · 229 m
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°23 DE 16) · inicial · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio7 min · 463 m
Plaza Leandro N. Alem7 min · 467 m
Alfredo De Angelis8 min · 511 m
Salud · 22 en la zona
HOSTAL CULLEN · clinica especializada · privado2 min · 154 m
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado3 min · 163 m
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 242.000, un 39,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo San Alberto 2200, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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