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Departamento en venta en Villa Luro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
= $ 424,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Luro · 4 ambientes

Venta departamento de 4 ambientes al frente + cohera descubierta (opcional) y baulera - dante 100

Dante 100, Piso 4, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
97 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 20% mas que lo normal entre los 121 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Dante 100, Piso 4, Villa Luro.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.176lo normal · 2.6501.7253.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 225.250
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.933
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN EDIFICIO DE CATEGORÍA EN LA MEJOR ZONA DE VILLA LURO SOBRE CALLE DANTE, A 1 CUADRA Y MEDIA DE AV. RIVADAVIA, PLENO CORAZÓN DEL BARRIO CON AMPLIA VARIEDAD DE NEGOCIOS, ALMACENES, SUPERMERCADOS, COMO ASÍ TAMBIÉN DE MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICOS. A POCAS CUADRAS DEL ACCESO AUTOPISTA 25 DE MAYO. ÉSTA UNIDAD CORRESPONDE EL 4TO PISO AL FRENTE. INGRESO A UN GRAN LIVING CON SALIDA POR PUERTA/VENTANA A BALCÓN ATERRAZADO. TOILETTE DE RECEPCIÓN COCINA INDEPENDIENTE CON COMEDOR DIARIO. LAVADERO APARTE. 2 DORMITORIOS CON PLACARES EMPOTRADOS. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y GRIFERÍA DE 1RA CALIDAD. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE, CON VESTIDOR Y PUERTA/VENTANA CON SALIDA A BALCÓN. BAULERA *OPCIÓN COCHERA FIJA DESCUBIERTA CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: PUERTA BLINDADA PRE-INSTALACIÓN PARA LA COLOCACIÓN DE AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES ABERTURAS DVH Y DE PVC (LA MEJOR CALIDAD DEL MERCADO) PORTERO VISOR COCINA ELÉCTRICA DE ALTA EFICIENCIA CON HORNALLAS SOBRE MESADA AGUA CALIENTE CENTRAL Vende D'AR PROPIEDADES. Su consulta no molesta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.413.841 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.413.841/mes

Necesitas ingresos por $ 9.655.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La Historia Oficial (Paseo del Cine)) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 44 en la zona
Verduleria · Dante1 min · 60 m
Kung Fu2 min · 102 m
Dia · Avenida Rivadavia3 min · 207 m
Educacion · 28 en la zona
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13) · inicial · publica1 min · 62 m
PROF. JOSE ONAINDIA · primaria · publica1 min · 62 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 25 en la zona
La Historia Oficial (Paseo del Cine)5 min · 310 m
Plazoleta Teniente General Arana6 min · 410 m
La Patagonia Rebelde (Paseo del Cine)7 min · 419 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 85 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado2 min · 127 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 37,2% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dante 100, Piso 4, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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