venta
USD 1.290.000
Departamento · 202m² · 4 Ambientes
Villa Devoto·4 amb · 3 dorm · 202 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
USD 360.150
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Departamento en venta
USD 360.150
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Semipiso 4 Ambientes en Villa Devoto Residencial
CANTILO JOSE LUIS 4433. Entre Av segurola y Marcos paz · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 109 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Pide USD 360.150, un 8% mas que lo normal entre los 131 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de CANTILO JOSE LUIS 4433. Entre Av segurola y Marcos paz.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.831lo normal · 3.5462.8803.980
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 333.300
- Tamaño normal
- 106 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 255 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.574
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal LUJOSOS SEMIPISOS DE 4 AMBIENTES QUE COMBINAN PRIVACIDAD Y CONFORD AMBIENTES AMPLIOS LUMINOSOS Y GRAN ESPACIO DE GUARDADOS AMOBLAMIENTO DE COCINAS PREMIUN MESADA DE SILESTONE VESTIDORES LUMINOSOS CERRADURAS DIGITAL CARPINTERIA CON VIDRIO DVH CONFORT TERMICO Y ACUSTICO PUERTAS DE INTERIOR DE DISEÑO CALDERAS INDIVIDUAL TIPO PEISA CALEFACCION CON TERMOSTATO POR RADIADORES SECTORIZADA GRIFERIA FV TERRAZAS PRIVADAS PORTERO VISOR CIRCUITO DE CAMARAS COCHERA OPCIONAL CUBIERTA O DESCUBIERTA NO SUMADA EN EL PRECIO XINTEL(JAK-JA1-4996)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 392.600 en total: USD 360.150 del aviso mas USD 32.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.248.642 por mes con ingresos de $ 13 M.
Costo total realUSD 392.600
- Precio del aviso
- USD 360.150
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.716
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.303
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.248.642/mes
Necesitas ingresos por $ 12.994.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.038) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.1% total
- 29 de sept de 2026USD 330.000 → USD 360.150+9.14%
Como vinieron los precios en Villa Devoto
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 372.500, un 18,3% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 372.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 371.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villa Devoto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.533/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 221 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Devoto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.397
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.090 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CANTILO JOSE LUIS 4433. Entre Av segurola y Marcos paz, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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