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Departamento 4 ambientes en venta en Emilio Lamarca 3654, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 416.000 de expensas
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Emilio Lamarca 3654, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
118 m²
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 34% menos que lo normal entre los 226 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Lamarca 3654.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.396lo normal · 3.607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 346.235
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
331 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Emilio Lamarca 3654 y Navarro1° B. Zona residencial Departamento al frente con balcón aterrazado. Estado bueno de época. Living comedor de 5.05m x 6.70m x 3.50m en L con salida al balcón Cocina de 3.00m x 2.90m con lavadero separado. Con muebles de cocina, calefón y espacio para heladera. Lavadero independiente. Dormitorios: 3.10m x 3.00m más placard, 3.00m x 2.90m más placard Baño completo, toilette. Dependencia de servicio de 2.30m x 3.00m o escritorio. Y baño de servicio. 3 A/A frío y estufas de tiro balanceado. Pisos de parquet. La cochera es espacio guardacoche

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Emilio Lamarca 3654

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 42 en la zona
Full3 min · 160 m
Numero 11 Multikiosco3 min · 177 m
Disco · Avenida Francisco Beiro 35603 min · 215 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA INFANTIL CON-VIVENCIAS · otros · privada2 min · 151 m
ALTE MANUEL BLANCO ENCALADA · primaria · publica3 min · 211 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO DE 17 (ESC. PRIM.N° 08 DE 17) · inicial · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo4 min · 248 m
Plazoleta Monseñor Fazio5 min · 321 m
Nicolas Guillen7 min · 448 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA ALTERGARTEN · clinica especializada · privado4 min · 257 m
EL PINAR DE DEVOTO · clinica especializada · privado5 min · 344 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 230.000USD 230.00006 de jul de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 230.000 → USD 230.0000.00%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 372.500, un 18,3% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Lamarca 3654, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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