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Departamento en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 358.000
+ ARS 346.000 de expensas
= $ 568,5 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

El mejor de todos balcon, cochera,sum pileta

Tinogasta 3100, Piso 4° · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
105 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 358.000, un 25% mas que lo normal entre los 191 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Tinogasta 3100, Piso 4°.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.768lo normal · 3.0172.2913.809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 286.570
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
346 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.987
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[PELARATTIP-1002] Excelente propiedad Donde nadie quiere vender al frente, amplio living comedor Toillete de recepcion Gran cocina comedor con Isla Hall intimo circula a los dormitorios y baños 3 dormitorios , dos al frente, todos con placares y aire acondicionado. Uno de ellos es en suite super comodo con salida al balcon. Los baños realmente excelentes y amplios Balcon al frente caso balcon aterrazada. Cochera fija descubierta. El edificio consta con un Sum, Pileta, Solarium y Parrillas Esta propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. MATRICULA COLEGIO PROFESIONAL INMOBILIARIO Nº 1465 Ambientes: Toilette de recepción (1.2x1.8) Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: SUM AVISO LEGAL: Esta publicidad respeta lo establecido en el Art. 4 y 8 de la Ley 24240.Las medidas, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximado. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Fotos de carácter no contractural. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP (pedido del COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.256 en total: USD 358.000 del aviso mas USD 32.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.229.249 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 390.256
Precio del aviso
USD 358.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.664
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.265
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.229.249/mes

Necesitas ingresos por $ 12.916.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour Express2 min · 118 m
La Estacion2 min · 129 m
Del Parque Sustoutlet · Cuenca 30353 min · 200 m
Educacion · 44 en la zona
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 02 DE 17) · inicial · publica1 min · 63 m
JUAN J MILLAN · primaria · publica1 min · 63 m
INSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 95 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams2 min · 131 m
Plazoleta VDP · Melincue 30026 min · 352 m
Plazoleta Dante A. Linyera10 min · 625 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado3 min · 222 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado4 min · 235 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 34,4% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tinogasta 3100, Piso 4°, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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