Departamento en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 117.000
+ ARS 320.000 de expensas

Departamento en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes con Balcon en Villa del Parque

Gral. Jose Gervasio Artigas al 3000, 2° · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Parque, 4 ambientes, 79 m², USD 117.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.481 contra USD 2.336 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
96
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.336
Mediana m²
80 m²
Comparar con 96 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES (3 DORMITORIOS) CON AMPLIAS MEDIDAS, UBICADO A METROS DE AV. SAN MARTIN Y AV. NAZCA, CERCANO AL CENTRO COMERCIAL DEL BARRIO DE VILLA DEL PARQUE. DESARROLLADO EN UN SEGUNDO PISO LATERAL, PERO LUMINOSO AL SER UN EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE. POSEE SEGURIDAD Y SOLIDEZ CONSTRUCTIVA. AL INGRESAR, NOS ENCONTRAMOS CON EL LIVING-COMEDOR DE AMPLIAS MEDIDAS, CON CASI 7 METROS DE LARGO, PISOS FLOTANTES Y VISTA ABIERTA. LA COCINA (REFACCIONADA A NUEVO, EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS) NOS LLEVA AL BALCON SEMICUBIERTO QUE LE DA LUZ Y AIRE A TODOS LOS AMBIENTES. LOS 3 DORMITORIOS TIENEN PLACARD CON PUERTAS CORREDIZAS E INTERIORES COMPLETOS. POSEE TOILETE Y BAÑO CON DUCHA. CAÑERIAS NUEVAS INSTALACION ELECTRICA NUEVA /// APTO CREDITO /// GUIROD Propiedades • Martillero Responsable: Guillermo Martin Rodriguez (Matr. CUCICBA 5812) Todas las medidas, montos de expensas y demás características enunciadas son meramente orientativas, Los datos exactos serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.542
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.027.255/mes

Necesitas ingresos por $ 4.109.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Jose Gervasio Artigas al 3000, 2°, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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