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Departamento 4 ambientes en venta en Camargo 700, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Camargo 700, Villa Crespo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
68 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 16% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Camargo 700.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 105% mas altas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 134.054
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.200
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[BERCOVIC-1168] la mejor ubicación a 1 cuadra Av Corrientes, a 2 cuadras Subte B estación Malabia. Excelente depto al frente con balcón corrido Orientación Este. Muy luminoso. todos los ambientes muy bien ventilados. 3 dormitorios con placard e interior completo. 1 baño con bañera y 1 baño toillete. Living comedor amplio. Cocina con comedor diario y lavadero independiente Aire acondicionado x 2 venta firme. apto crédito hipotecario. apto para persona con movilidad reducida Ley 5119. visitas unicamente con perdsonal de la firma. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Camargo 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona
Dia Market1 min · 75 m
Mica2 min · 139 m
San Carmelo · Padilla 6683 min · 178 m
Educacion · 58 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica1 min · 43 m
FRANCISCO DESIDERIO HERRERA · primaria · publica1 min · 43 m
JIN A DE 07(ESC. PRIM. N°02 DE 07) EL JARDIN DE LA PALOMA · inicial · publica1 min · 43 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit6 min · 393 m
Plazoleta Baron Hirsch9 min · 565 m
Plaza General Benito Nazar12 min · 760 m
Salud · 30 en la zona
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 162 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado3 min · 163 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado6 min · 383 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 214.950, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.950
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camargo 700, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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