Departamento 4 ambientes en ventaen Lerma al 200, Villa Crespo

4 AMBIENTES, PISO ALTO C/ COCHERA, BALCON ATERRAZADO Y PARRILLA PROPIA | LERMA 200 • VILLA CRESPO Viví la experiencia y la privacidad de una casa en las alturas. Exclusivo departamento de 4 ambientes ubicado en piso alto, caracterizado por su luminosidad, diseño de vanguardia y una distribución eficiente. • Balcón Aterrazado: Gran espacio descubierto (34,4 m²) equipado con parrilla propia. • Dormitorios: 3 dormitorios al con 2 con puerta-ventana y salida directa al balcón. El dormitorio principal es en suite con vestidor. • Baños: en Suite principal, baño completo y toilette de recepción. • Cocina: Muebles de cocina completos, espacio e instalaciones para lavarropas y lavavajillas. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y SOSTENIBILIDAD: El edificio se proyectó bajo estándares de eficiencia energética para garantizar confort térmico y reducir los costos de expensas: • Carpinterías: Ventanales de gran tamaño con Doble Vidriado Hermético (DVH). • Aislación: Muros de hormigón celular (Retak) para aislación térmica y acústica superior. • Energías Renovables: Termotanques solares de apoyo para agua caliente y paneles solares para la iluminación de áreas comunes. • Terminaciones: Pisos de porcelanato símil madera en todos los ambientes, interiores de placard completos y griferías/sanitarios de primeras marcas. • Climatización: Preinstalación para equipos de aire acondicionado. AMENITIES Y EDIFICIO: • Dos amplias terrazas de uso común en el piso 10°. • Pileta con solárium. • Parrillas de uso común y espacio de terraza verde de bajo mantenimiento. • Dos ascensores automáticos de última tecnología. • Accesibilidad universal (cumple Ley 5115). UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA: Ubicado en Lerma al 200, en lo mejor de Villa Crespo y a pasos del límite con Palermo: • Ejes Comerciales: A 1 cuadra de Av. Córdoba y 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz, rodeado de una variada oferta gastronómica, cultural y de servicios. • Subte: Cercanía a la Línea B (Estaciones Malabia y Ángel Gallardo). • Colectivos: Múltiples líneas a metros (15, 106, 110, 140, 145, entre otras). • Trenes: Cercano a la estación Villa Crespo (Líneas Mitre y San Martín). Fecha de entrega estimada: Octubre 2026 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.