Departamento 4 ambientes en venta en Honorio Pueyrredon al 1100, Villa Crespo

Departamento 4 ambientes en ventaen Honorio Pueyrredon al 1100, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
67 m²
Piso
3
Disposicion
Lateral

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 4% mas que lo normal entre los 104 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Honorio Pueyrredon al 1100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.239lo normal · 2.153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 144.262
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.160
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡Bienvenidos a su próximo hogar en Villa Crespo, el corazón vibrante de la Ciudad de Buenos Aires! Este encantador departamento en Honorio Pueyrredon 1100 es perfecto para aquellos que buscan comodidad y conveniencia en un solo lugar. Con 50 años de historia, este departamento ofrece una mezcla única de carácter y funcionalidad. Entra y descubre un espacio de 4 habitaciones bien distribuidas, incluyendo 3 dormitorios y un living comedor espacioso para disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos. La cocina y el lavadero ofrecen todo lo necesario para facilitar tu día a día. Además, cuenta con un toilette adicional para mayor comodidad. Ubicado en el tercer piso con orientación noroeste, el departamento cuenta con una disposición lateral que garantiza privacidad y tranquilidad. Aunque no posee cochera propia, su ubicación es ideal, con acceso a servicios esenciales como Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural y Electricidad. Disfruta del ambiente dinámico de Villa Crespo, con su cercanía a tiendas, restaurantes y transporte público. Este departamento está listo para escritura inmediata, lo que facilita tu proceso de compra. No pierdas la oportunidad de vivir en un barrio lleno de vida y encanto. ¡Contáctanos hoy para más detalles y agendar una visita! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.365.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.365.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Honorio Pueyrredon al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (24 de Septiembre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 79 en la zona
Amor · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon1 min · 49 m
Honorio1 min · 70 m
El Cid · Avenida Angel Gallardo2 min · 133 m
Educacion · 57 en la zona
CLUB DE JOVENES HUERGO · otros · publica4 min · 249 m
ESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07 · secundaria · publica4 min · 249 m
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 16 en la zona
24 de Septiembre2 min · 108 m
Plazoleta Cid Campeador2 min · 119 m
Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini2 min · 126 m
Salud · 31 en la zona
CMB Nº 27 · centro de salud · publico3 min · 181 m
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado4 min · 247 m
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 152.000USD 150.00011 de ago de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 214.950, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.950
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honorio Pueyrredon al 1100, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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USD 150.000
Departamento en venta
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