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Departamento 4 ambientes en venta en Camargo al 1200, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Camargo al 1200, Villa Crespo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 44% menos que lo normal entre los 134 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Camargo al 1200.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.313lo normal · 2.3623.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 188.949
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.380
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

3 dormitorios, a mts. Av. Corrientes. Unidad de generoso living comedor, cocina comedor diario equipada, doble entrada, dos dormitorios grandes, el tercero mediano, placards, vestidor, dos baños. Buena luminosidad. Consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.380.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.380.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camargo al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 58 en la zona
Usina lactea El Puente · Avenida Corrientes 60232 min · 100 m
Carrefour Express · Avenida Dorrego2 min · 145 m
Carrefour Express2 min · 153 m
Educacion · 53 en la zona
CLUB DE CHICOS PATERNAL · otros · publica1 min · 88 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica1 min · 88 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica1 min · 88 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Bajo Autopista Humboldt7 min · 443 m
Parque Los Andes8 min · 541 m
Plazoleta De la Amistad10 min · 660 m
Salud · 29 en la zona
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado4 min · 230 m
CESAC Nº 22 · centro de salud · publico5 min · 308 m
PROGAMA MYRIAS (A) · clinica especializada · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 214.950, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.950
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camargo al 1200, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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