venta
USD 88.000
Departamento en Venta en Urquiza R, Villa Urquiza
Urquiza R·1 amb · 34 m2·hace 82 dias
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Departamento en venta en Urquiza R · 4 ambientes
USD 550.000
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Departamento en venta
USD 550.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Urquiza R · 4 ambientes
Piso 4 amb. c/dep gran categoria 135m2 - cochera fija cubierta y baulera
Mendoza 5500, Piso 4, Urquiza R · Urquiza R, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Piso
- 4
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Urquiza R
Pide USD 550.000, un 19% mas que lo normal entre los 144 departamentos de 4 ambientes en venta en Urquiza R publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 5500, Piso 4, Urquiza R.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.074lo normal · 3.4262.9164.026
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas bajas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 462.501
- Tamaño normal
- 119 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 316 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.274
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Pisos exclusivos de gran categoría en inmejorable ubicación! El precio INCLUYE COCHERA FIJA CUCBIERTA.
*2 entradas con puertas blindadas
*Doble circulación
*Portero visor en cocina y en dos dormitorios
*Amplia cocina comedor con piso de porcellanato y lujoso equipamiento
*Lavadero individual con mesada de mármol, mueble bajo mesada y alacenas
*Dependencia de servicio
* 4 baños (2 en suite con hidromasaje, 1 con cabina de ducha y baño de servicio)
*Balcones con cielorrasos armados e iluminación embutida, canillas para riego y barandas de aluminio combinadas con cristal tipo blisan
*Pisos de madera pulidos y plastificados
*Interiores de placard completos con frente de hojas corredizas espejadas
*Carpintería interior con marco y hoja de madera maciza fresno, con tableros replanados y molduras
*Aberturas con dvh y persianas de aluminio automatizadas
*Calefacción individual por radiadores con caldera dual
*Cochera fija cubierta y baulera.
POSIBILIDAD DE ENTREGAR DPTOS.
EN PAGO HASTA 50% DEL VALOR
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 599.555
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 26.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.961.136/mes
Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada2 min · 138 m
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ALTOS DEL URQUIZA · clinica especializada · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Urquiza R
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Urquiza R esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Urquiza R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Urquiza R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 332.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Urquiza R
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 515.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Urquiza R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.494/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Urquiza R
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza 5500, Piso 4, Urquiza R, Urquiza R, CABA, Provincia de CABA
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