Departamento en venta en Urquiza R · 4 ambientes

Departamento en venta en Urquiza R · 4 ambientes

Departamento de 4 amb con cochera en venta en villa urquiza r

Juramento 4200, Urquiza R · Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
145 m²
Piso
4
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Urquiza R

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 32% mas que lo normal entre los 231 departamentos de 4 ambientes en venta en Urquiza R publicados a menos de 10 cuadras de Juramento 4200, Urquiza R.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.815lo normal · 3.6363.1624.301

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 490.909
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
418 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.365
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso departamente de 4 ambientes con dependencia y cochera en el Edificio Quadro. Es uno de los departamentos mas grandes del edificio. Cuenta con balcon con parrilla propia se ubica en el cuarto piso. El edificio se ubica a 500 metros de Alvarez Thomas, proximo al Metrobus, subte linea B, autopista y rapidos accesos. A tan solo unas cuadras del corazón de Belgrano, se encuentra este edificio recientemente construido de de singular dieño, valioso y distinguido. Cuenta con aire, verde y sol. Se ubica cerca de colegios y clubes tradicionales, a una cuadra de plaza Zapiola y cerca de la linea B y D de subterraneo. En un entorno de agradables arboledas y destacadas casas, con amplios espacios verdes y cerca de todo lo necesario. El edifcio Quadro combina lo preferido de l vida moderna con un proyecto de carácter único en el barrio, para disfrutarlo lejos del ruido. Carlos Ott, uno de los arquitectos mas reconocidos del mundo, estuvo a cargo del diseño, el cual le aporta distinción, singularidad y modernidad. Edificio y amenities Hall de acceso de gran categoria, en doble altura con revestimiento de marmol y piso de granito Gran piscina en terraza de grandes dimensiones Amplio solarium equipado Parrillas comunes en pérgola Terrazas con soleados decks y jardines Seguridad en cabina con control de acceso 24 hs Camaras CCTV con grabación digital Ascensores amplios de última generación Salon de usos múltiples (SUM) equipado Gimanasio completo con equipamiento top de ultima generación Vestuarios Vicicletero Laundry Estacionamiento con mas de 50 plazas en subsuelo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 105 en la zona
Pancho Gourmet · Avenida Triunvirato 44781 min · 86 m
La Recova · Avenida Triunvirato 44841 min · 91 m
La Primavera · Avenida Triunvirato 44372 min · 108 m
Educacion · 48 en la zona
TORTUGA VIAJERA · otros · privada2 min · 117 m
ESC.ARG.DE ACTIVIDADES DE MONTAÑA (EAAM) · superior · privada3 min · 222 m
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi6 min · 390 m
Plaza Jorge Casal6 min · 413 m
Plaza Marcos Sastre10 min · 653 m
Salud · 33 en la zona
OLIMPIA · clinica especializada · privado3 min · 214 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado3 min · 217 m
CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Urquiza R

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Urquiza R esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Urquiza R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Urquiza R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juramento 4200, Urquiza R, Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

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