venta
USD 175.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Retiro·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Retiro · 4 ambientes
USD 317.000
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Departamento en venta
USD 317.000
+ ARS 425.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Retiro · 4 ambientes
Semi piso estilo frances de 150 mts. en venta en av santa fe al 900
Avenida Santa Fe 900, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 317.000, un 15% menos que lo normal entre los 270 departamentos de 4 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe 900, Retiro.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.142lo normal · 2.5342.958
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 374.977
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 486 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.589
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Gran oportunidad, departamento estilo francés de 152 mts en venta, piso alto al frente, balcón corrido, palier semi privado, detalles de calidad, techos altos, molduras y pisos de roble.
Posee un comedor de 4,80 mts x 3,70 mts. Aprox.
Living amplio de 7,60 mts x 3,54 mts y 4,19 mts aprox.
Con salida al balcon corrido.
Balcón de 8,20 mts x 0.95 mts aprox.
Orientación sudeste todo el sol de la mañana y luz todo el dia.
El departamento posee calefacción individual y agua central
Dormitorio principal al frente de 4,10 mts x 3,20 mts, muy luminoso.
Conectado al balcón corrido.
Segundo dormitorio de 4,02 mts x 3,40 mts aprox.
Al frente también.
Tercer dormitorio de 3,09 mts x 3 metros aprox.
Cocina amplia 4,96 mts x 1,89 mts x 2,89 mts x 1,89mts aprox.
Posee dos habitaciones de servicio de 2,99 mts x 2 mts aprox. y 3 mts. X 1,95 mts aprox.
El departamento posee una jaula baulera de generosas dimensiones.
El edificio cuenta con 3 encargados uno de ellos con vivienda, están las 24 hs, servicio de cámaras de seguridad.
DIGNO DE VISITAR
Contacto: y /6
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 345.562 en total: USD 317.000 del aviso mas USD 28.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.834.028 por mes con ingresos de $ 11,3 M.
Costo total realUSD 345.562
- Precio del aviso
- USD 317.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.671
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.548
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.834.028/mes
Necesitas ingresos por $ 11.336.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tucuman) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 307 m
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada5 min · 321 m
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BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado3 min · 169 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 352.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 396.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.493/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.398
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Santa Fe 900, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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