venta
USD 185.000
Departamento · 49m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Retiro·1 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Retiro · 4 ambientes
USD 620.000
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Departamento en venta
USD 620.000
+ ARS 1.486.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Retiro · 4 ambientes
4 Ambientes en Venta en Barrio Norte en Excelente Estado
1382, Suipacha, Villa 31, Retiro, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1059ABD, Argentina · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 205 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 620.000, un 12% mas que lo normal entre los 307 departamentos de 4 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de 1382, Suipacha, Villa 31, Retiro, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1059ABD, Argentina.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.316lo normal · 2.9633.696
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 75% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 554.074
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 523 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.116
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SUIPACHA ENTRE ARROYO Y JUNCAL Impresionante piso en edificio de Estilo . 205 mts totales ! Reciclado con muy buen gusto .Techos doble altura Super silencioso y con todos sus ambientes muy luminosos.
Palier Privado.
Hall Intimo ( 4.25 x 3.60 ) Gran Living Comedor apaisado ( 8.60 x 4.50) a balcón .
Play Room de gran tamaño , Cocina Super moderna y agradable .
Dependencia de servicio con baño.
Toilette de recepción , Escritorio o Estar ( 3.35 x 2.60 ) con Placard Suite principal ( 4.45 x 3.45 ) con Gran vestidor y salida a balcón , Segundo dormitorio ( 4.20 x 4.00 )con Placard y salida a balcón aterrazado .
Dormitorio 3 (4 x 4 ) con Placard .
Calefacción x tiro balanceado. 6 equipos tipo Split Pisos de madera impecables , salvo cocina y balcones que tienen porcelanato .
El edificio no tiene cochera Se alquilan cocheras a 20 mts del edificio .
• J.
Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 675.862 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 55.862 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.
Costo total realUSD 675.862
- Precio del aviso
- USD 620.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.004
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 10.850
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 30.008
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.592.554/mes
Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Embajada De Israel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 82 en la zona
express1 min · 90 m
Dos Escudos · Juncal 8052 min · 115 m
Altos de Juncal2 min · 150 m
Educacion
· 46 en la zona
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada1 min · 55 m
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica2 min · 145 m
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada3 min · 186 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
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Plazoleta Carlos Maria Della Paolera2 min · 157 m
Plaza Coronel Toribio Tedin3 min · 160 m
Salud
· 45 en la zona
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado3 min · 183 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 352.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.398
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1382, Suipacha, Villa 31, Retiro, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1059ABD, Argentina, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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