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Departamento 4 ambientes en venta en Cabello 3900, Recoleta
Departamento en venta
USD 460.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 730,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Cabello 3900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
210 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 460.000, un 56% menos que lo normal entre los 391 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Cabello 3900.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.421lo normal · 5.4674.3066.959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 1.038.667
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
435 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.474
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CABELLO Y REP. DE LA INDIA PISO INTERMEDIO 210 M2 5 AMBIENTES + DEPENDENCIA COCINA CON COMEDOR DIARIO LAVADERO INDEPENDIENTE COCHERA BAULERA EXPENSAS OCTUBRE 2025

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.446 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 41.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabello 3900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 148 en la zona
Giuseppina2 min · 110 m
Craft & Vegan2 min · 114 m
Tejelet2 min · 132 m
Educacion · 57 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 161 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 170 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Roberto Noble2 min · 132 m
Plaza Alferez Sobral6 min · 370 m
Ecoparque6 min · 371 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado1 min · 24 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado2 min · 128 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello 3900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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