venta
USD 360.000
Departamento · 133m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·4 amb · 3 dorm · 133 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Rodriguez Peña al 1500, Recoleta
USD 650.000
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Departamento en venta
USD 650.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.025,9 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Rodriguez Peña al 1500, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 173 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 650.000, un 51% mas que lo normal entre los 452 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez Peña al 1500.
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.452lo normal · 2.955
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 431.455
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 233 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.848
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso en Torre en Rodríguez Peña entre Vicente López y Av.
Las Heras, vigilancia 24 hs. y amenities varios.
Vista abierta al pulmón de manzana y cuenta con un balcón aterrazado cerrado,, muy luminosos.
Amplio living comedor, toilette de recepción.
Tiene 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo adicional con ducha para los 2 dormitorios restantes.
Cocina , dependencia de servicio y lavadero independiente.
El departamento tiene entrada principal y de servicio, baulera y 2 cocheras fijas cubiertas.
Expensas: $ 1.145.000. (incluyen Aysa) ABL: $ 240.000.
Vigilancia 24 hs, Grupo electrógeno.
Amenities: SUM, pileta, gimnasio, solarium con pileta, terraza con parrilla, sauna, y canchas de paddle y squash.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.827.714 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
Costo total realUSD 708.565
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 11.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 31.460
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.827.714/mes
Necesitas ingresos por $ 23.310.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodriguez Peña al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 132 en la zona
Hausbrot · Rodriguez Peña 15911 min · 26 m
Carrefour1 min · 58 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Callao 15772 min · 102 m
Educacion
· 70 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada1 min · 68 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada1 min · 68 m
JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
· 43 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes3 min · 191 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo4 min · 281 m
Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 297 m
Salud
· 96 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado2 min · 139 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado3 min · 219 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.2% total
- 28 de sept de 2026USD 630.000 → USD 650.000+3.17%
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 477 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodriguez Peña al 1500, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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