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Departamento 4 ambientes en venta en Arenales al 1600, Recoleta
Departamento en venta
USD 351.000
= $ 557,4 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Arenales al 1600, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
127 m²
Piso
8
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 351.000, un 3% mas que lo normal entre los 315 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Arenales al 1600.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.764lo normal · 2.6933.269

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 342.066
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
501 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.671
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra este departamento en construcción ubicado en Arenales 1637, Piso 8, Departamento B, en el prestigioso barrio de Recoleta, Capital Federal, Argentina. Con 4 ambientes, 2 dormitorios y 2 baños, este hogar ofrece un espacio luminoso y moderno. Disfrute de un balcón privado, cocina equipada, y un amplio living comedor. Servicios esenciales como agua corriente y electricidad están garantizados, además de comodidades adicionales como seguridad 24hs, apto mascotas, y electrodomésticos incluidos. El edificio cuenta con un ascensor, asegurando comodidad y accesibilidad. Ideal para aquellos que buscan un hogar contemporáneo en una ubicación privilegiada. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos B

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 382.624 en total: USD 351.000 del aviso mas USD 31.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.166.107 por mes con ingresos de $ 12,7 M.

Costo total realUSD 382.624
Precio del aviso
USD 351.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.494
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.142
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.166.107/mes

Necesitas ingresos por $ 12.664.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Udaondo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 135 en la zona
Amor1 min · 55 m
Las Esclavas1 min · 81 m
Carrefour Express2 min · 96 m
Educacion · 101 en la zona
CUENTO DE HADAS · inicial · privada1 min · 67 m
INSTITUTO CHAMPAGNAT · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 218 m
INSTITUTO SUPERIOR MARISTA · superior · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plazoleta Enrique Udaondo2 min · 106 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo3 min · 181 m
Plaza Vicente Lopez y Planes3 min · 219 m
Salud · 122 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION Y PREVENCION CARDIOVASCULAR -CIPREC- ARENALES · centro de salud · privado1 min · 58 m
CENTRO MEDICO ALVIARMANI · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO ARGENTINO DE FERTILIDAD Y GINECOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 96 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 1600, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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